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買賣土地使用權交什么稅?買賣土地使用期限是多長：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、買賣土地使用期限是多長

買賣土地使用期限，享有土地使用權的最高年限具體規(guī)定為：

住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年;

工業(yè)用地(也就是人們常說的工廠、工業(yè)區(qū))：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;

教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年;

商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年;

綜合或者其他用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。

土地轉讓將土地轉讓給別人的一種行為，相應的權利了一定的變化，但是土地轉讓有一定的期限限制，一般的土地轉讓最少為40年，最高則達到70年。

《中華人民共和國民法典》第三百三十二條【土地承包期】耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

二、土地轉讓

1、土地所有人將土地所有權有償或無償?shù)剞D移給他人。有償?shù)氖琴I賣，無償?shù)氖琴浥c或遺贈。土地轉讓行為只能發(fā)生在土地私有制的社會里，我國在農業(yè)、手工業(yè)和資本主義工商業(yè)社會主義改造基本完成之后，土地變私有制為公有制，因而不允許土地轉讓。但是土地的使用權可以依法轉讓，受讓人僅對土地享有使用權，而所有權仍屬于國家或集體。

2、在土地家庭承包經營的情況下，土地轉讓指承包人自找對象，由第三者代替自己向發(fā)包人履行承包合同的行為。轉讓的合同內容雖無改變，但是變更了承包人，終結了原承包人與發(fā)包人的權利義務關系，確立了受讓人與發(fā)包人的權利義務關系。土地承包經營權轉讓時，承包方與第三者應訂立書面協(xié)議。

在我國法律中規(guī)定了買賣土地使用期限，享有土地使用權的最高年限具體規(guī)定為，住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，工業(yè)用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年等，具體的規(guī)定如上。北京圣運律師網(wǎng)小編對此問題的回答如上，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。