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土地承包簽合同有效期多少年?土地承包合同多長時間生效:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 14:16:38
  • 作者:

    圣運律師
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土地承包合同多長時間生效,一、土地承包合同多長時間生效承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。《中華人民共和國農村土地承包法》第二十三條承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。二、土地

土地承包簽合同有效期多少年?土地承包合同多長時間生效:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、土地承包合同多長時間生效

承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。

《中華人民共和國農村土地承包法》

第二十三條承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。

二、土地承包經營權流轉的形式有哪些

1、轉包

轉包重要發生在農村集體經濟組織內部農戶之間。轉包人是享有土地承包經營權的農戶,受轉包人是承受土地承包經營權轉包的農戶。轉包人對土地承包經營權的產權不變,受轉包人享有土地承包經營權使用的權利,獲得承包土地的收益,并向轉包人支付轉包費。轉包無需發包人許可,但轉包合同需向發包人備案。

2、出租

出租主要是農戶將土地承包經營權租賃給本集體經濟組織以外的人。出租人是享有土地承包經營權的農戶,承租人是承租土地承包經營權的外村人。出租是一種外部的民事合同。承租人通過租賃合同取得土地承包經營權的承租權,并向出租的農戶支付租金,農民出租土地承包經營權無需經發包人同意,但出租人需向發包人備案。

3、互換

互換是農村集體經濟組織內部的農戶之間,為方便耕種和各自需要,對各自的土地承包經營權的交換。互換是種互易合同。互易后,互換的雙方均取得對方的土地承包經營權,喪失自己的原土地承包經營權。雙方農戶達成互換合同后,還應與發包人變更原土地承包合同。

4、轉讓

轉讓是農戶將土地承包經營權轉移給他人,轉讓將使農戶對承包土地的使用權。因此,對轉讓必須嚴格條件。在承包方與穩定的非農收入或其他經濟來源的情況下,方可轉讓土地承包經營權。轉讓土地承包經營權的基礎是農民有了切實的生活保障,否則不應轉讓土地承包經營權。倘若沒有切實的生活來源,一旦遇到風險,失去賴以生存的土地承包經營權的農民可能流離失所,造成社會不穩定。轉讓的對象應限于從事農業生產經營的農戶。具備轉讓條件的農戶將土地承包經營權轉讓給其他農戶,應當經發包方同意。

5、入股

即承包方將承包土地使用權入股,參加農業股份制,農業股份合作制或實行"股田制",并以入股股份作為分紅依據。主要是有些地方為保護規模經營產業區,在土地延包時才土地承包權確權到戶,使用權入股分紅的一種流轉方式。

6、反租倒包

是原承包給農戶的土地,由發包方反租回來,再重新發包或由集體直接經營。主要用以發展高效農業,創建科技示范區等。

通過上述分析讀者可以知道,依據《農村土地承包法》的規定,簽訂農村土地承包合同的,承包合同自成立之日起生效。農村土地承包合同生效后,承包方自承包合同生效時就取得土地承包經營權。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。

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內容審核:趙正群律師

來源:頭條-土地承包合同多長時間生效,

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