一、農(nóng)村集體土地能買賣嗎

1、不能買賣農(nóng)村集體土地。農(nóng)村集體土地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)集體土地只具有使用權(quán)，不具備所有權(quán)，不可以進(jìn)行自由買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣集體土地上的房屋。

2、;法律依據(jù)：《土地管理法》

第九條，規(guī)定城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十一條，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

二、農(nóng)村集體土地是否能轉(zhuǎn)讓

轉(zhuǎn)讓(辦理《入市交易通知書》)

1、用地單位申請(qǐng);

2、法定代表人資格證明書、身份證及復(fù)印件

;3、授權(quán)委托書、委托人身份證及復(fù)印件;

4、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件;

5、涉及法院判決的土地使用權(quán)和破產(chǎn)的，提交判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

6、涉及房屋轉(zhuǎn)讓的應(yīng)提交房屋所有權(quán)合法憑證及復(fù)印件及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議;

7、轉(zhuǎn)讓合同(協(xié)議轉(zhuǎn)讓);

8、宗地圖。

9、其他。承諾時(shí)限5—20個(gè)工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不收費(fèi)(由鄉(xiāng)鎮(zhèn)各所收取工本費(fèi)5元/戶)

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內(nèi)容審核：馮興元教授

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