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集體土地上的房屋征收程序?集體土地上的房屋如何進行征收補償:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 13:04:14
  • 作者:

    圣運律師
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集體土地上的房屋如何進行征收補償,一、集體土地上的房屋如何進行征收補償1、集體土地上的房屋進行征收補償:可以根據被征收房屋的建筑面積和使用用途以及地理位置等因素,對被征收房屋做一個價格評估,來確定征收集體土地上房屋的具體補償金額。2、法律依

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一、集體土地上的房屋如何進行征收補償

1、集體土地上的房屋進行征收補償:可以根據被征收房屋的建筑面積和使用用途以及地理位置等因素,對被征收房屋做一個價格評估,來確定征收集體土地上房屋的具體補償金額。

2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條,征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

二、征收集體土地流程

1、發布擬征地通告。

2、征詢村集體經濟組織和農民的意見。

3、 地籍調查和地上附著物登記

4、擬訂“一書四方案”組卷上報審批。即由市、縣級國土部門根據征詢、聽證、調查、登記情況,按照審批機關對報批材料的要求擬訂建設用地說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供應土地方案,并組卷向有批準權的機關報批。

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