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拆除違建需要哪些程序?違建拆除有補償嗎強拆有賠償嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、違建拆除有補償嗎強拆有賠償嗎

1、很多人的想法是，只要在自己的房屋建設(shè)范圍之內(nèi)，這一個小地方里蓋多少房子都屬于自己的。在拆遷的時候，政府都應(yīng)當(dāng)給自己補償，但實際上不是這個樣子的，因為拆遷的標準是按照這個房屋有沒有房產(chǎn)證來的，而違建的房屋是沒有的，所以在拆遷的時候也是不可能給予補償?shù)摹?/p>

2、對于這種行為是有法律依據(jù)的，我國的拆遷補償條例當(dāng)中明確規(guī)定了，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對于房屋建設(shè)活動的監(jiān)管，對于違反國家規(guī)劃進行建設(shè)的，要依法處理。所謂的依法處理，就可以使用強拆這種方法。

3、同樣的，拆遷補償條例當(dāng)中還規(guī)定了，對于民眾的拆遷房在進行強制拆除的時候，是沒有拆遷補償?shù)?，所以這也就明確的告訴我們不要動這一個心思，就算蓋了房子，拆遷的時候也得不到任何的補償。

二、拆除違建需要哪些程序

拆除違建房屋的程序一般為查明事實、責(zé)令停止違法行為、由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定、實施房屋拆除行為等。

1、調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗。

由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)部門、人員進行調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗(筆錄、照片、測繪、相關(guān)審批材料、其它違法占地證據(jù)等)，確認是否違法、違規(guī)。

2、責(zé)令停止違法行為。

對違章建筑確認后，由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止違法行為，予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。

3、由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定。

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

三、在獲得的土地使用權(quán)上修建的房屋就一定不是違章建筑嗎

1、在獲得的土地使用權(quán)上修建的房屋不一定不是違章建筑。

違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從違章建筑的建筑人有無土地使用權(quán)上說，違章建筑大體上可以分為兩種：

(1)建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無法取得建筑許可證;

(2)在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利。

2、未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑違章建筑，主要包括：

(1)未申請或申請未獲得批準，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。

(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。

(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。

(4)擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。

違建被強拆沒有賠償，實際上，對于違章建筑不管是采取強制方式拆遷，還是采取其他的方式拆遷，拆遷方都是不需要支付補償金。以上就是對于違建拆除有補償嗎強拆有賠償嗎的相關(guān)介紹了。通過上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問題，如果您對此還有疑問，點擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。