一、什么情況下需地價評估

1、以下情況需進行地價評估：

(1)、開墾未利用的土地;

(2)、司法仲裁涉及土地資產處置時;

(3)、需按土地資產額征收土地稅費時;

(4)、依照法律法規需進行地價評估時。

2、法律依據：《土地管理法》第四十條，開墾未利用的土地，必須經過科學論證和評估，在土地利用總體規劃劃定的可開墾的區域內，經依法批準后進行。

禁止毀壞森林、草原開墾耕地，禁止圍湖造田和侵占江河灘地。根據土地利用總體規劃，對破壞生態環境開墾、圍墾的土地，有計劃有步驟地退耕還林、還牧、還湖。

二、土地使用權評估的原則是指什么

最有效使用原則。

對于土地，用途的多樣性，決定了人們對它的利用情況，或者從使用情況來說，一定要獲得更多的收益。這個滿足目的為前提，土地的價格應與地塊的效用發揮具有直接的關系。應用這個原則時，應注意：

1、應根據城鎮規劃中的最適宜用途來確定。其最佳用途應該為商業用地。

2、土地的最有效使用原則還包括地塊使用強度。

3、應用這一原則，必須符合國家法律、法規和政策的規定。

在進行評估時，需要考慮將土地定型為何種類型的土地最有利于經濟的發展。在實施評估行為時，需要參照土地的用途、地塊的使用強度以及根據相關法律的規定，繼而按照固定的評估流程開展工作。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運律師網咨詢專業律師。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●什么情況下需要土地評估

●什么情況下會發生土地估價行為

●什么情況下需要評估

●什么情況下需要房地產評估

●日常生活中什么情況下需要房地產估價

●什么情況下需要評估師評估房子

●什么情況下需要評估報告

●什么情況下會發生土地估價行為

●什么情況需要補地價

●什么情況需要房地產評估

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●河南省土地區片征地價格?河南省綜合片區征地價格標準是由誰制定的？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商業用地出讓地價標準?商業用地出讓年限是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年征地補償標準多少錢一畝?征地價格多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●繼承的劃撥房產要補地價嗎?繼承劃撥土地需要什么條件,繼承劃撥土地要辦哪些手續：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地區片綜合地價評估的基本原則,征地區片綜合地價的基本原則:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●制定區片綜合地價應當綜合考慮的因素有,制定區片綜合地價應當綜合考慮的因素有 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地區片綜合地價是什么,征地區片綜合地價是什么意思:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地區片綜合地價說明,征地區片綜合地價是什么意思:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收中,區片綜合地價的確定方式?什么是征地區片綜合地價：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地拆遷土地補償?宅基地拆遷補償怎么給,是參考區片綜合地價嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●區片綜合地價標準?區片綜合地價能作為補償依據嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●盤錦市征地區片地價表?遼寧盤錦征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●涼山州征收農用地區片綜合地價表?四川涼山征地拆遷賠償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●甘孜州土地價格?四川甘孜征地拆遷補償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償費屬于地價款還是開發成本?拆遷補償款屬于土地出讓金嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國家征收土地價格表,國家征收土地價格:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地價格與房產價格的關系?房價與土地使用年限的關系,土地獲取形式有什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●新密土地價格?新密市土地使用稅稅率是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城改用地價格低?城改項目土地使用稅是否需要繳納：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●延邊州征地綜合地價標準?吉林延邊征地拆遷補償多少錢,標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：趙正群律師

來源：臨律-什么情況下需地價評估，