征地區(qū)片綜合地價，是根據(jù)被征收土地的地類、產(chǎn)值、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級及當(dāng)?shù)厝司財?shù)量、土地供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障水平等因素，劃分區(qū)片并測算的直接用于征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不包括地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

在土地征收補(bǔ)償中，征地區(qū)片綜合地價就是指集體用地的征收價格，而非國有用地，與城市國有土地的基準(zhǔn)地價不是一回事。征地區(qū)片綜合地價是確保同地同價，實現(xiàn)補(bǔ)償?shù)墓叫缘呐e措，維護(hù)征地農(nóng)民的知情權(quán)和參與權(quán)，防止征地補(bǔ)償?shù)碾S意性，進(jìn)一步規(guī)范征地行為。

制訂征地區(qū)片綜合地價的目的是為征地補(bǔ)償提供依據(jù)，但征地區(qū)片綜合地價僅僅是計算征收土地補(bǔ)償費用的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，并不含地上附著物和青苗補(bǔ)償費，因此這個價格并不是最后的征地拆遷補(bǔ)償價格。

另外，由于區(qū)片綜合地價具有一定的滯后性，如果以此確定的土地補(bǔ)償費不能達(dá)到不降低被征地農(nóng)戶生活水平的要求，可以要求根據(jù)實際情況進(jìn)行補(bǔ)償。

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來源：臨律-什么是征地區(qū)片綜合地價，