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宅基地包括啥?宅基地都包括什么:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 11:36:59
  • 作者:

    圣運律師
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宅基地都包括什么,一、宅基地都包括什么1、宅基地包括準備建房用的規劃地;建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地;以及建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地三種類型。2、法律依據:《河北省農村宅基地管理辦法》第二條,本辦法

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一、宅基地都包括什么

1、宅基地包括準備建房用的規劃地;建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地;以及建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地三種類型。

2、法律依據:

《河北省農村宅基地管理辦法》第二條,本辦法所稱農村宅基地,是指農村村民合法使用或依法批準,用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等,下同)的集體所有土地。

《河北省農村宅基地管理辦法》第五條,農村村民建造住宅必須符合鄉鎮土地利用總體規劃,城鄉規劃。鼓勵自然村向中心村,下山移民、脫貧小區集聚;鼓勵統建、聯建和建造公寓式住宅,控制獨立式住宅。嚴格控制用地規模,人均建設用地指標應當符合有關規定。嚴格控制地質災害易發區內和利用山體切坡建房,確實無法避讓的,應治理達到安全要求后方可建造。

二、房產分配包括宅基地使用權嗎

1、實踐中,農村房產分配是包括宅基地使用權的,宅基地的使用權應隨房屋所有權的移轉而轉移。

2、法律依據:

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條,【宅基地使用權的定義】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

《中華人民共和國民法典》第三百六十三條,【宅基地使用權取得、行使和轉讓的法律適用】宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。

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內容審核:劉鵬飛律師

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