土地出讓繳費流程是什么

辦理流程公告→登記→受理→資質審查→交納保證金→拍賣→簽約→擬文→審核→交費→報批→發(fā)文申報材料按拍賣公告及有關拍賣文件的要求提供報件材料。

作為土地出讓，適用新頒的《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規(guī)范》和《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范》，1日起施行。招標拍賣掛牌出讓國有土地的范圍具體為:

(1)供應商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地以及有競爭要求的工業(yè)用地;

(2)其他土地供地計劃公布后同一宗地有兩個或者兩個以上意向用地者的;

(3)劃撥土地使用權改變用途，劃撥土地使用權轉讓，《國有土地劃撥決定書》明確應當收回土地使用權，實行招標拍賣掛牌出讓的;

(4)出讓土地使用權改變用途，《國有土地使用權出讓合同》約定或法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應當收回土地使用權，實行招標拍賣掛牌出讓的;

(5)依法應當招標拍賣掛牌出讓的其他情形。

土地出讓有幾種方式

協(xié)議出讓-是指市縣人民政府土地管理部門與特定的公民、法人和其他經(jīng)濟組織通過平等協(xié)商出讓國有土地使用權的行為。

招標出讓-是指市縣人民政府土地管理部門發(fā)布招標公告，邀請?zhí)囟ɑ虿惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌?jīng)濟組織通過參加國有土地使用權投標確定土地使用者的行為。

拍賣出讓-是指由出讓人發(fā)布拍賣公告，通過競買人在指定時間、地點進行公開競價確定土地使用者的行為。

掛牌出讓-是指出讓人發(fā)布掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓土地的交易條件在指定的交易場所掛牌公布接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌截止期限的報價結果確定土地使用者的行為。

土地的出讓也是讓原本在原有使用者手上不能夠得到發(fā)揮價值的土地在新的使用者手中能夠得到土地價值的最大化，也是一種合理的土地資源利用的方式。土地是一切活動運行的基礎。以上內容是北京圣運律師網(wǎng)小編為您整理的問題回答，如有不全，請您移步北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢尋求幫助。

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內容審核：李帥律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地出讓繳費流程是什么，