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農(nóng)村土地承包法講解?農(nóng)村土地承包法土地承包有哪些方式：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-23 11:09:38
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村土地承包法土地承包有哪些方式，一、農(nóng)村土地承包法土地承包有哪些方式1、農(nóng)村土地承包法土地承包有：承包人與發(fā)包人通過(guò)訂立承包經(jīng)營(yíng)合同而取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán);受讓人通過(guò)轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式從承包人手中取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);以家庭承包方式取得的林地

農(nóng)村土地承包法講解?農(nóng)村土地承包法土地承包有哪些方式：今日在線(xiàn)房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

一、農(nóng)村土地承包法土地承包有哪些方式

1、農(nóng)村土地承包法土地承包有：承包人與發(fā)包人通過(guò)訂立承包經(jīng)營(yíng)合同而取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán);受讓人通過(guò)轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式從承包人手中取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式設(shè)立的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十八條：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

(1)依法、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn);

(2)不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境;

(3)流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;

(4)受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或者資質(zhì);

(5)在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)多長(zhǎng)時(shí)間

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是有期限的物權(quán)：耕地的承包期限為30年。草地的承包期限為30年至50年。林地的承包期限為30年至70年;特殊林木的承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)年批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是一中有期物權(quán)，在期限屆滿(mǎn)時(shí)歸于消滅土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限由承包經(jīng)營(yíng)合同明確約定，耕地的承包期為30年，草地的承包期為30年到50年，林地的承包期為30年到70年，特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

以其他方式承包的土地，承包期由合同約定。可見(jiàn)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限屆滿(mǎn)，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就歸于消滅，承包方應(yīng)將承包地交回發(fā)包方。

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