一、馬鞍山市拆遷補償標準

依照現(xiàn)行相關法律法規(guī)，草房的單位面積價格為人民幣1900元/平方米；

磚瓦房的單位面積價格則為人民幣2400元/平方米；

而搗制或預制磚砼結構建筑的房地產(chǎn)單位面積價格更是高達人民幣2800元/平方米；

對于樓房（二層及其以上樓層），其單位面積價格設定為人民幣3300元/平方米；

此外，地上及地下附屬物的使用價值將遵循等價補償原則進行計算；

對于異地安置的住戶，政府還需額外支付每戶人民幣2萬元的補助費用，其中包括宅地的使用權，必要的生活配套設施以及租房費用等相關費用。

根據(jù)相關法令的明確規(guī)定，任何地方級的市政府或縣級人民政府，只要下達了房屋征收決定，都需要向被征收人提供以下幾個方面的補償：

首先是被征收的房產(chǎn)價值的補償；

其次是由于征收房產(chǎn)所造成的搬遷過程中的后繼工作和臨時居住地點的遷移所產(chǎn)生的補償；

最后是因為征收房產(chǎn)所帶來的生產(chǎn)環(huán)節(jié)的暫時停止所帶來的經(jīng)濟上的損失的補償。

在此基礎上，市區(qū)縣各級政府有權自行定制相關的補貼和獎勵措施，以用來對被征收者提供額外的補償和獎勵。

被征收的人員在接受補償?shù)臅r候具備自由選擇權，他們既可以選擇接受貨幣形式的補償，也可以選擇接受相應房產(chǎn)的產(chǎn)權置換。

如果被征收者選擇進行房產(chǎn)的產(chǎn)權置換，相關市區(qū)縣人民政府便需要提供出此類用于產(chǎn)權置換的房產(chǎn)，并與其計算并結算出被征收的房產(chǎn)價值與用于產(chǎn)權置換的房產(chǎn)之間的價格差異。

當舊城區(qū)面臨改建時，涉及到個人住宅被征收的情況，被征收者如若選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換，那么由相關職能部門下達房屋征收決定的市區(qū)縣人民政府則需要提供出改建地段的房產(chǎn)或者接鄰的附近地段的房產(chǎn)。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、馬鞍山市博望區(qū)拆遷補償標準

1、房屋拆遷的補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成的損失補償以及獎勵；

2、每個地方的具體征地補償政策會根據(jù)具體的經(jīng)濟情況和其他因素來決定；

3、拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。房屋拆遷，一般都是按照市價進行補償?shù)模疬w補償中一般會包含房屋補償費、周轉補償費，這兩項都是一定會補償?shù)模茄a償?shù)木唧w標準則是依據(jù)當?shù)胤績r，以及被拆遷房屋的具體折舊程度而定，另外還會有獎勵性補償費，這是用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助拆遷工作的，不是人人都有的。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“馬鞍山市拆遷補償標準”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發(fā)展和變化。如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方立即咨詢按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：臨律-馬鞍山市拆遷補償標準，馬鞍山市博望區(qū)拆遷補償標準