一、購買出讓土地使用權的條件是怎樣的

1、購買土地使用權的條件是：按照出讓合同約定支付全部土地使用權出讓金;土地使用權原始去的人已經按照合同約定進行了一定的投資開發。

2、法律依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條

以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：

(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;

(二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。

轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

二、宅基地使用權收回的情形是什么

有下列情形之一的，經市、縣政府批準，可以注銷其土地使用權證或者土地批準文件，由村民委員會或者農村集體經濟組織收回宅基地使用權：

1、為實施村莊集鎮規劃進行舊村改造或者國家建設征用等原因需要調整或者遷建住宅，新房建成后，逾期無正當理由不拆除舊房，退出原宅基地的;

2、進行鄉、鎮、村公共設施和公益事業建設需要占用的宅基地;

3、因繼承房屋等原因造成農村村民一戶一處之外的宅基地;

4、因遷移、病故等原因銷戶而停止使用的宅基地;

5、未按照批準用途使用的;

6、非法轉讓宅基地的。

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來源：中國法院網-購買出讓土地使用權的條件是怎樣的，