一、土地交換可以要回來嗎

土地互換能否撤回在實現(xiàn)了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的互換之后，雙方皆須嚴(yán)格依照已達(dá)成的互換協(xié)議進(jìn)行操作實施。

在任何情況下，任何一方均不得擅自撤除這份合約。

如若在簽訂了互換協(xié)議之后，有一方想要收回原本互換的土地，那么這就意味著需先征求另一方的同意，也即促進(jìn)雙方達(dá)成相同的意見和意愿，以便實現(xiàn)對土地的重新調(diào)整和分配。

不過，如果對方明確表示拒絕收回，那么這片被交換出去的土地將無法再被收回。

畢竟，這份合同已經(jīng)具備法律效應(yīng)，因此雙方都應(yīng)當(dāng)本著誠實守信的原則，公正公平地履行各自的義務(wù)。

針對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)互換過程中所產(chǎn)生的爭議和糾紛，解決方案主要包括以下方面：

首先，可采取將注入的承包土地?fù)Q回原狀；

其次，應(yīng)立即停止對他人承包地的破壞行為；

第三，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償相應(yīng)損失的責(zé)任；第四，要求當(dāng)事人將受破壞的耕地恢復(fù)原貌；

最后，對于因違反規(guī)定而導(dǎo)致新開墾出的耕地上作物的損失，同樣應(yīng)再次予以賠償。

《農(nóng)村土地承包法司法解釋全文》第十四條

承包方依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，發(fā)包方僅以該土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同未報其備案為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持。

二、集體土地證的房子能過戶嗎

集體土地確權(quán)后，相應(yīng)得房產(chǎn)具有轉(zhuǎn)移的可能性，這項舉措的實施須以購買方身為本村村民為先決條件，非本村戶籍無法進(jìn)行變更手續(xù)的辦理。

換句話說，若直接忽略集體土地證的變動而直接申請房產(chǎn)證的變更，將因缺乏相關(guān)程序?qū)е路抗懿块T拒絕受理。

土地證作為土地所有者或使用者主張土地所有權(quán)權(quán)益及土地使用權(quán)的法律憑據(jù)，其重要性不可忽視。

完整的產(chǎn)權(quán)應(yīng)由房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證構(gòu)成，因此一套合法住房須同時具備這兩者，才能確保擁有最為完善的權(quán)益保障。

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-土地交換可以要回來嗎，