一、拆遷安置怎么補(bǔ)償才是合理的?

1、房屋拆遷安置費(fèi)的計(jì)算方式為，搬遷補(bǔ)助費(fèi)，加上沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。

一般說(shuō)來(lái)，拆遷安置費(fèi)具體包括以下事項(xiàng)：

(1)搬遷補(bǔ)助費(fèi);

(2)沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);

(3)超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);

(4)非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

2、拆遷安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方法：

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)，等于搬遷補(bǔ)助費(fèi)，加上沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，加上超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，加上非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

注：

(1)如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

(3)被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

二、拆遷房屋一定需要支付安置費(fèi)嗎?

1、拆遷房屋不一定需要支付安置費(fèi)。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

2、產(chǎn)權(quán)不明確房屋的拆遷補(bǔ)償、安置。

產(chǎn)權(quán)不明確的房屋是指無(wú)產(chǎn)權(quán)關(guān)系證明、產(chǎn)權(quán)人下落不明、暫時(shí)無(wú)法考證產(chǎn)權(quán)的合法所有人或因產(chǎn)權(quán)關(guān)系正在訴訟的房屋.

由拆遷人提出補(bǔ)償方案，報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)審核同意后實(shí)施拆遷。產(chǎn)權(quán)不明確的房屋拆除前，拆遷人還應(yīng)當(dāng)就拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。拆遷人應(yīng)就被拆遷房屋向公證機(jī)關(guān)提交證據(jù)保全申請(qǐng)，并按公證機(jī)關(guān)規(guī)定的程序和要求辦理公證，對(duì)公正機(jī)關(guān)出具的法律文書(shū)立案歸檔以備查用。

3、包括抵押房屋的補(bǔ)償、安置。

設(shè)有抵押權(quán)的房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行補(bǔ)償和安置：

(1|)要認(rèn)定抵押的有效性。按照《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人以房地產(chǎn)進(jìn)行抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。

(2)應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，一般是接受抵押的銀行;

(3)能解除抵押合同的，補(bǔ)償款付給被拆遷人，付款前必須經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可;四是不能解除抵押關(guān)系的，按照法律規(guī)定的清償順序進(jìn)行清償，不足以清償?shù)盅簷?quán)人的，抵押權(quán)人按照法律規(guī)定，向抵押人進(jìn)行追償。

根據(jù)現(xiàn)行法的規(guī)定，并非所有的被拆遷方都可以獲得安置費(fèi)，具體來(lái)說(shuō)，若拆遷方選擇的補(bǔ)償方式是獲得貨幣，那么拆遷方就不需要再另行支付安置費(fèi)了。對(duì)于選擇產(chǎn)權(quán)置換的方式獲得補(bǔ)償?shù)模疬w方在將安置房交付給被拆遷方之前，有需要支付安置費(fèi)的可能。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●拆遷安置怎么補(bǔ)償才是合理的呢

●拆遷安置怎么補(bǔ)償才是合理的政策

●拆遷安置補(bǔ)償實(shí)施方案

●拆遷安置補(bǔ)償方式

●拆遷安置的標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷安置怎么安置

●拆遷如何安置

●拆遷安置怎么補(bǔ)償才是合理的政策

●拆遷安置政策

●拆遷安置補(bǔ)償怎么算

●拆遷房屋一定需要支付安置費(fèi)嗎為什么

●拆遷房屋一定需要支付安置費(fèi)嗎

●拆遷房屋一定需要支付安置費(fèi)嗎合法嗎

●拆遷一定有安置費(fèi)嗎

●拆遷必須給安置房嗎

●房屋拆遷有沒(méi)有安置費(fèi)

●拆遷安置要交稅嗎

●拆遷房需要交錢(qián)嗎

●拆遷安置的房子需要交契稅嗎

●拆遷安置房需要交房租嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●只有法院作出的司法拆遷決定才是合法拆遷，拆遷走司法會(huì)影響什么：今日在線(xiàn)拆遷法律咨詢(xún)

●拆遷協(xié)議的法律特征有哪些？?拆遷協(xié)議怎么辦理才是正規(guī)的：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●?強(qiáng)拆究竟應(yīng)該怎么拆才是合法的?：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●?強(qiáng)拆究竟應(yīng)該如何拆才是合法的?：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●?強(qiáng)拆究竟應(yīng)該怎么樣拆才是合法的?：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●征地拆遷過(guò)程中有被強(qiáng)拆風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，什么時(shí)候請(qǐng)拆遷律師介入才是最好的時(shí)機(jī)：今日在線(xiàn)拆遷法律咨詢(xún)

●?強(qiáng)拆究竟應(yīng)該要怎么樣拆才是合法的?：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●?強(qiáng)拆究竟應(yīng)該要怎么樣拆才是合法的?：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●?強(qiáng)拆究竟應(yīng)該怎么拆才是合法的?：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●?強(qiáng)拆究竟應(yīng)該如何拆才是合法的?：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●?強(qiáng)拆究竟應(yīng)該如何拆才是合法的?：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●?強(qiáng)拆究竟應(yīng)該怎么拆才是合法的?：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●拆遷房屋一定需要支付安置費(fèi)嗎??拆遷安置怎么補(bǔ)償才是合理的？：今日在線(xiàn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢(xún)

●拆遷協(xié)議的法律特征有哪些？?拆遷協(xié)議怎么辦理才是正規(guī)的：今日在線(xiàn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢(xún)

●承包土地合同怎么簽才是合法?承包土地合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是哪些：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●承包土地合同怎么簽才是合法?土地承包未經(jīng)法定程序，合同有效嗎：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●承包土地合同怎么簽才是合法?土地承包合同簽訂之后,如何才可以解除：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●承包土地合同如何簽才是合法?土地租賃合同糾紛法院會(huì)如何判決：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●承包土地合同怎么簽才是合法?民法典土地承包合同丟了可以補(bǔ)嗎：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

●承包土地合同怎么簽才是合法?民法典土地承包合同丟了能不能補(bǔ)：今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷安置怎么補(bǔ)償才是合理的？，拆遷房屋一定需要支付安置費(fèi)嗎?