許多當事人在咨詢時，總是會這樣說：“等我們的房子被強拆后，我們肯定第一時間聯系您，請您介入維權。

　　由于許多拆遷戶的房屋還在并未被強拆，但面臨被強拆風險的時候，通常認為只要房子還沒被強拆，就不用急著委托拆遷律師。這種情景，在企業廠房拆遷過程中更為普遍。每一次碰到這種情況，身為律師都很無奈。征地拆遷過程中有被強拆風險時，什么時候請拆遷律師介入才是最好的時機?

　　

　　收到這些文件的時候就可以考慮請專業拆遷律師了。

　　土地征收過程中涉及到的問題往往是一系列的、困難的問題。一般拆遷戶面對行政機關時，由于當事人身份關系的特殊性，導致拆遷戶維權的難度很大，房屋沒被強拆請律師和房屋被強拆后請律師，維權難度、維權效果會有很大差異。

　　具體地說，當行政機關發布“預(擬)征收土地公告”和“(擬)征土地安置補償方案公告”等，就表示要進行土地征收了。

　　這時，就可以聯系律師，委托專業拆遷律師介入，公告發布后面臨著對拆遷補償安置方案進行聽證，提交陳述申辯等事項，往往被多數拆遷戶忽略了這些，這些程序開始的時候就請專業拆遷律師介入可以幫助拆遷戶分析拆遷補償安置方案中存在的各種問題，指導拆遷戶如何運用自己陳述申辯權力，保障自己的合法拆遷補償安置權益不受侵害。

　　如果“預(擬)征收土地公告”和“(擬)征土地安置補償方案公告”發布時沒有請拆遷律師介入的話，收到“限期拆除通知書”、“行政處罰決定書”等文件，就得向專業拆遷律師咨詢了，因為這些文件下達后，就表示你的房屋離強拆不遠了，拆遷方已經開始找各種理由打算強拆你的房子了，這個時候請專業拆遷律師介入還不算晚。

　　當我們的房屋被非法強拆、偷拆、斷水、斷電、斷路或違法施工拆除后，應立即委托專業拆遷律師進行維權。因為行政案件起訴是有時間限制的，如果超過一定時間不提起行政復議也沒有提起行政訴訟，之后就沒辦法起訴了維權這條路就斷了。

　　

　　房屋被強拆前和房屋被強拆后與拆遷方商議拆遷補償安置事宜時差別就顯現出來了。房屋還沒被強拆的時候，房子就是你和拆遷方討價還價的籌碼。只要拆遷戶的房屋沒拆一日不和拆遷方簽訂拆遷補償安置協議，不搬遷，就意味著征地拆遷工作無法順利進行，拆遷戶才會有和拆遷方平等談判的籌碼。如果房子被強拆了，征地拆遷工作順利進行，再想要到合理拆遷補償就很難了，因為你已經失去了和拆遷方平等談判的籌碼了。

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內容審核：石珊律師

來源：頭條-征地拆遷過程中有被強拆風險時，什么時候請拆遷律師介入才是最好的時機，