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征地拆遷占地要怎樣賠償?怎樣解決征地補償款糾紛:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-16 17:52:30
  • 作者:

    圣運律師
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征地拆遷占地要怎樣賠償,怎樣解決征地補償款糾紛,一、怎樣解決征地補償款糾紛《土地管理法》并沒有明確規定征地補償款糾紛的解決方式。實踐中,征地補償款糾紛可以通過當事人協商以及訴訟途徑解決。根據《土地管理法》第四十八條第二款的規定,征收土地應當

征地拆遷占地要怎樣賠償?怎樣解決征地補償款糾紛:今日在線土地征收法律咨詢

一、怎樣解決征地補償款糾紛

《土地管理法》并沒有明確規定征地補償款糾紛的解決方式。

實踐中,征地補償款糾紛可以通過當事人協商以及訴訟途徑解決。

根據《土地管理法》第四十八條第二款的規定,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

《行政訴訟法》第二條規定,公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益,有權依照本法向人民法院提起訴訟。

前款所稱行政行為,包括法律、法規、規章授權的組織作出的行政行為。

《行政訴訟法》第二條公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益,有權依照本法向人民法院提起訴訟。

前款所稱行政行為,包括法律、法規、規章授權的組織作出的行政行為。

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二、征地拆遷占地要怎樣賠償

拆遷補償標準由市政府制定,根據房地產市場評估價格不同而不同,如果你對補償標準有異議,可以通過如下途徑解決: 1、補償標準爭議先由縣級以上政府協調,協商不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。

2、補償費用分配糾紛其性質為民事糾紛,當事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛屬于行政爭議,當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。

《土地管理法》第四十六條

國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

三、農村征地怎樣補償

農村拆遷補償有三種方式:

1、貨幣補償貨幣補償:

通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多遠組成的補償金額。

2、產權置換產權置換也被稱作產權調換,根據評估方法不同,有兩種置換方式。

價值標準產權置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。

面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

3、貨幣補償+產權置換.由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素,導致房價和地價的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題,所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

從上面的內容中我們可以知道,如果遇到怎樣解決征地補償款糾紛的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題,因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識,才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考,如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。

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內容審核:李帥律師

來源:臨律-怎樣解決征地補償款糾紛,征地拆遷占地要怎樣賠償

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