國家沒有統一的定義，各地方政府則有明確的規定。

一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建筑。

違章建筑主要包括：

1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；

2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；

3、擅自改變了使用性質建成的建筑物；

4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

⑷通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

通過上述分析可以知道，依據《民法典》的規定，違反法律、行政法規的強制性規定民事行為無效。

所以出租違法建筑簽訂的房屋租賃合同無效，承租人可以要求出租人返還租金。

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內容審核：趙正群律師

來源：頭條-違章建筑的認定，