1、有權處分建筑材料。

雖然建造人對該建筑物不享有所有權，因此亦不享有處分權，但違章建筑物建造人對違章建筑物的構筑材料享有所有權，對構筑材料當然享有處分權。

2、有權占有建筑物。

占有是一種事實而非一種權利，是一種人對物的控制與支配狀態(tài)。

占有可因享有所有權、他物權或者其他權利而發(fā)生，也可因某種缺乏權利依據(jù)的行為以及單純的自然事實而發(fā)生。

違章建筑物盡管不能取得所有權，但因為建造人對該違章建筑物具有事實上的管領力，可以成立占有。

這種占有的事實狀態(tài)受法律保護。

3、有權使用建筑物。

占有的目的并不僅僅是據(jù)為己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。

4、有權對違章建筑收益。

違章建筑的所有人對違章建筑的占有是有權占有，所以其當然有權收益，只是這種收益權應當受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。

通過上述分析知道，依據(jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，違法建筑的違法行為是處于持續(xù)狀態(tài)的，違法建筑只有被拆除后，違法狀態(tài)才會結束，所以違法建筑的處理不適用行政處罰時效的規(guī)定。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-違章建筑的使用權，