一、只有使用權房的拆遷補償標準是怎樣的

使用權房拆遷時，補償標準及要求分為以下幾點：

1.貨幣補償金的20％支付給被拆遷人，80％和增加的建筑面積補貼支付給房屋承租人，除承租人以外，其他人無權主張拆遷補償，房屋的承租人以租賃證記載為準與戶籍登記無關。

2.由于使用權房的產權不屬于個人，產權狀況通常比較復雜，辦理拆遷前期手續時，一定要查清房屋的權屬情況，看看是否有抵押或者同住人，以免未來出現麻煩，產生法律糾紛。

3.由于使用權房的特殊性，外地戶口是不能購買使用權房的，更無法通過使用權房實現落戶的目的。同時，由于購買使用權房的購房者并不擁有房子的全部權屬，所以購買使用權房是無法辦理銀行貸款的，這也要求購房者必須在買房之前準備好全額房款。

二、房屋拆遷許可申請所需資料清單

1.建設項目批準文件;

2.建設用地規劃許可證(含規劃定點紅線圖);

3.國有土地使用權批準文件;

4.拆遷計劃和拆遷方案;

5.金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明;

6.拆遷人委托拆遷的，應當提供委托合同。

房屋拆遷管理部門應當自收到申請人提交的全部文件、資料之日起三十日內，對申請事項進行審查;經審查，對符合條件的頒發房屋拆遷許可證，對不符合條件的應當書面答復申請人。

三、房屋拆遷中如何解決債務糾紛賠償問題

北京圣運律師提醒您，拆遷時房屋有糾紛需要首先解決房屋上的糾紛，比如說可以協商或者是通過訴訟的方式來解決。房屋拆遷糾紛當事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決不服的，可以向人民政府申請行政復議進行解決，裁決后當事人仍不滿意，可以向人民法院提起訴訟。

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內容審核：李站波律師

來源：中國法院網-只有使用權房的拆遷補償標準是怎樣的，房屋拆遷許可申請所需資料清單