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違章建筑的法定強拆程序是怎樣的?我國農(nóng)村強拆違建合法嗎:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-11 14:04:27
  • 作者:

    圣運律師
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違章建筑的法定強拆程序是怎樣的?我國農(nóng)村強拆違建合法嗎:今日在線土地征收法律咨詢

一、我國農(nóng)村強拆違建合法嗎

強行拆除違建有可能是合法的。違章建筑強拆要經(jīng)過城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除后,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取強制拆除措施。

法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

二、違章建筑的法定強拆程序是怎樣的

違章建筑的法定強拆程序是:立案審批、違建調(diào)查、限期拆除、強拆認(rèn)定、強拆執(zhí)行等,對于違章建筑應(yīng)當(dāng)要求當(dāng)事人在規(guī)定的時間內(nèi)完成拆除,如果拒不執(zhí)行的可以按照上述程序執(zhí)行強制程序。

第一步:發(fā)現(xiàn)違建。可以是執(zhí)法機關(guān)自己發(fā)現(xiàn),也可以有人或者單位舉報發(fā)現(xiàn);

第二步:立案審批。執(zhí)法機關(guān)認(rèn)為有必要進行立案調(diào)查的,進行立案審批,該程序是內(nèi)部程序;

第三步:調(diào)查是否有相關(guān)規(guī)劃手續(xù),詢問當(dāng)事人、制作詢問筆錄;

第四步:制作限期拆除決定書,并送達。若是未找到違建所有人則通過公告送達;

第五步:限拆期限屆滿未自行拆除的,等訴期6個月;

第六步:催告當(dāng)事人履行拆除義務(wù),催告期10個工作日;

第七步:執(zhí)法機關(guān)制作強制拆除決定書并送達;

第八步:實施強制拆除前進行公告;

第九步:實施強制拆除

三、違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、違章認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下:

(1)未申請或申請未獲得批準(zhǔn),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;

(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;

(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑;

(4)擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。

2、法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條

在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項目,還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的,由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖予以公布。

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來源:臨律-我國農(nóng)村強拆違建合法嗎,違章建筑的法定強拆程序是怎樣的

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