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農村宅基地可以繼承嗎??宅基地拆遷一畝賠多少錢?:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-04 10:03:49
  • 作者:

    圣運律師
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農村宅基地可以繼承嗎??宅基地拆遷一畝賠多少錢?:今日在線土地征收法律咨詢

一、宅基地拆遷一畝賠多少錢?

宅基地拆遷一畝賠多少錢,應當是根據土地前三年平均產值的6~10倍來進行確定的,宅基地拆遷每畝可能會補償幾千元,具體每畝補償的計算方式為,土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用相加,除以被征收土地的總面積。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

二、農村宅基地可以繼承嗎?

1、農村宅基地所有權歸集體,不可以繼承。但是宅基地使用權可以與房屋一同繼承。

農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋房屋所有權和宅基地使用權,農村宅基地不能被單獨繼承。

2、宅基地使用權受到法律的嚴格限制。一是用途限制,二是面積限制。

對已取得宅基地使用權的,權利人如需變更土地用途,必須依法經過批準。農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地面積不能超過省、自治區、直轄市規定的標準。三是宅基地使用權的轉讓受法律限制。

三、宅基地最新政策是什么

一是完善土地征收制度。針對征地范圍過大、程序不夠規范、被征地農民保障機制不完善等問題,要縮小土地征收范圍,探索制定土地征收目錄,嚴格界定公共利益用地范圍;規范土地征收程序,建立社會穩定風險評估制度,健全矛盾糾紛調處機制,全面公開土地征收信息;完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。

二是建立農村集體經營性建設用地入市制度。針對農村集體經營性建設用地權能不完整,不能同等入市、同權同價和交易規則亟待健全等問題,要完善農村集體經營性建設用地產權制度,賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能;明確農村集體經營性建設用地入市范圍和途徑;建立健全市場交易規則和服務監管制度。

宅基地拆遷一畝賠多少錢,這個問題在上述文章中給出了明確的解答,只要是涉及到土地的證書,那么都是需要按照土地原來的用途和原來的產值情況來進行補償的。希望本篇文章內容能夠對您有所幫助,如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕,咨詢北京圣運律師網專業律師。

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內容審核:羅娟律師

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