一、商業(yè)房拆遷補償怎么算

1.房屋補償費：用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2.安置費和搬遷費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房的費用，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。同時還有相對與征收房屋造成的相關(guān)人員停業(yè)停產(chǎn)損失的補償。

3.獎勵性補償費：政府用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，包括一次性補貼費、拆遷基地口徑補貼費、增搭建補貼費、高層房屋補貼、非居住面積補償、早簽約獎勵費、搬遷獎勵費、速搬獎勵費、建筑面積額補貼費、房屋裝潢補貼費、搬家費、特殊對象補貼如大病特困補貼、設(shè)施移裝費（電話、煤氣、有線電視、空調(diào)、熱水器、電表）、過渡費、交通補貼、個案補貼費等。

二、商業(yè)房拆遷補償公示出來多久會拆遷

房子補償公示出來后30日可以拆遷。人民政府擬定征收方案后應(yīng)報有關(guān)部門進行論證并予以公布，征求公眾意見召開聽證會修改方案，征求意見的期限不得少于30日，公示期滿無異議可以依法征收。

北京圣運律師提醒您，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。公告應(yīng)當載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應(yīng)當做好房屋征收與補償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌７课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖型恋厥褂脵?quán)同時收回。

三、商業(yè)房拆遷補償多久到賬

拆遷補償款一般自拆遷補償方案批準之日起3個月內(nèi)到位。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當在簽訂拆遷補償協(xié)議后、實施房屋征收前發(fā)放補償款，一次性支付到位。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網(wǎng)-商業(yè)房拆遷補償怎么算，商業(yè)房拆遷補償公示出來多久會拆遷