一、小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償應(yīng)當歸誰

根據(jù)我國的法律規(guī)定，當小產(chǎn)權(quán)房面臨拆遷時，如果有拆遷補償款，這些補償款應(yīng)當歸房屋所有權(quán)人所有。

這一規(guī)定確保了房屋所有者的權(quán)益得到保護，無論房屋是否屬于小產(chǎn)權(quán)。這意味著，即使房屋是小產(chǎn)權(quán)房，其所有者在拆遷過程中也有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

二、補償安置選擇與公告

在拆遷過程中，被征收人可以選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1.如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，政府應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

2.對于因舊城區(qū)改建征收個人住宅的情況，如果被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，政府應(yīng)提供改建地段或就近地段的房屋。

3.如果在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)無法達成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確，政府將按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

這一程序確保了拆遷過程的公平性和透明度，同時也保護了被征收人的合法權(quán)益。

三、補償范圍與計算標準

在拆遷補償方面，小產(chǎn)權(quán)房也可以獲得相應(yīng)的補償。

1.小產(chǎn)權(quán)房拆遷時可以要求安置居住房，同時獲得搬遷補助、裝修補償?shù)妊a償。

2.補償?shù)姆秶ǚ课莶疬w貨幣補償和房屋拆遷安置費。

3.房屋拆遷貨幣補償?shù)挠嬎銟藴拾ê戏〒碛蟹慨a(chǎn)的評估價格和房屋裝修裝飾的商定補償金額或經(jīng)評估確定的補償金額。

4.而房屋拆遷安置費的計算標準則包括搬遷補助費、臨時安置補助費和超過過渡期限的臨時安置補助費，以及非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

這些規(guī)定確保了被征收人在拆遷過程中能夠獲得合理的補償，從而減輕因拆遷帶來的經(jīng)濟負擔。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償問題復(fù)雜，補償標準和程序可能因地區(qū)而異。如有疑問，請及時咨詢北京圣運律師專業(yè)法律人士，確保權(quán)益得到保障。

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來源：臨律-小產(chǎn)權(quán)房拆遷補償應(yīng)當歸誰，補償安置選擇與公告