狠狠色综合欧美激情_国产精品国产三级国产aⅴ中文_av资源中文在线天堂_久久一日本道色综合久久_wwwsihu_成人夜晚看av

城中村改造 環保拆遷 集體土地 企業 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

農村土地補償律師,農村征地補償律師:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-18 06:53:52
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

農村土地補償律師,法律分析:在司法實踐中,每個省份的情況不同,下發的補貼資金可能也是不同的。例如在江蘇省宿遷市,農業支持保護補貼(耕地地力保護)發放標準統一為120元 畝。根據相關法律的規定,為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以

農村土地補償律師,農村征地補償律師:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村土地補償律師

法律分析:在司法實踐中,每個省份的情況不同,下發的補貼資金可能也是不同的。例如在江蘇省宿遷市,農業支持保護補貼(耕地地力保護)發放標準統一為120元/畝。根據相關法律的規定,為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、農村土地征收與補償律師

法律分析:(一)征地補償:1、征收耕地補償標準:旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜-田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準:旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜-田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。(二)其他稅費:1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。2、商品菜地開發建設基金,按每畝1萬元計算。3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統籌調劑使用,省國土資源廳負責監督驗收。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、農村征地補償律師

法律主觀:

1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定,征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。2、先補償再征地,土地法修正草案取消30倍上限。3、明確征地應按市場價格補償。根據草案,征地補償不再按以往的土地產值為標準計算。土地補償標準既考慮原有用途年產值因素,又要綜合考慮土地區位、供求關系、經濟社會發展水平等各類因素,特別是被征地農民社會保障的因素。住房和地上附著住的補償,則應當遵循市場原則。最終補償目的要達到保證被征地農民原有生活有改善、長遠生計有保障的效果。4、草案將補償內容由三項改為五項。在現行“土地補償、安置補助和青苗地上附著物補償”基礎上,把住宅從地上附著物中單列出來,并新加了社會保障的補償。

法律客觀:

征地補償標準規定每兩年調整一次。上次是2011年12月31日調整,2012年1月1日施行。2012年11月28日,國務院常務會議討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》,對農民集體所有土地征收補償制度作了修改。有業內專家推測,此次修改,主要內容是提高征地補償數額,提高額度可能至少為現行標準的10倍。農村征地補償問題被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的,除違章建筑外,應以實際為準。補償安置的時間界點:1、征地公告時,已取得建房批準文件且新房已建造完畢的,對新房予以補償,對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時,已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的,應當立即停止建房,具體補償金額可以協商議定;2、拆除未超過批準期限的臨時建筑,可以給予適當補償。3、違章建筑、超過批準期限的臨時建筑,以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分,均不予補償。4、同一拆遷范圍內,既有國有土地、又有集體土地的,國有土地范圍內的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規定執行;被征集體土地范圍內的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規定執行。房屋的補償安置方式1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置(1)可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。(2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評估如選用重置法的,按重置單價結合成新,由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準,由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置:(1)對未轉為城鎮戶籍的被拆遷人應當按下列規定予以補償安置:(2)具備易地建房條件的區域,可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償;(3)貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和當地農村住房建設的有關規定執行。(4)不具備易地建房條件的區域,可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應當是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。3、拆遷房屋其他補償項目:律師應了解并告知當事人,還應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費,并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。拆遷非居住房屋的補償1、拆除農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋,貨幣補償金額計算公式為:被拆除房屋的建安重置價+相應的土地使用權取得費用。2、被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用,由房地產估價機構評估。3、其他補償:還應當補償被拆遷人下列費用:(1)按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用。(2)無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用。(3)因拆遷造成停產、停業的適當補償。4、其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍,以及其他地上構筑物的補償,按照當地有關地上附著物標準執行。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

農村土地補償律師電話

農村土地補償律師咨詢電話

土地補償糾紛律師

農村征地補償律師

農村土地補償款打官司

農村土地補償案例

農村土地補償費歸誰所有的法律條文

農村土地補償律師咨詢電話

農村土地補償費分配法律規定

農村土地補償費

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

農村土地拆遷有哪些賠償款,農村土地拆遷補償標準是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

我國農村被征收的土地補償費包括哪幾部分,我國農村土地征收補償費的構成:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村土地征地拆遷補償爭議管轄法院怎樣確定,農村土地征地拆遷補償爭議的管轄法院怎么確定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村土地補償律師,農村征地補償律師:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村土地征收與補償律師,農村征地補償糾紛律師:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村征收土地子女有分配嗎?農村土地征收出嫁的女兒有補償款嗎:今日在線土地征收法律咨詢

鄉村耕地占用的賠償金是一畝幾萬一年還是一次幾萬一畝?,現在農村土地征用一畝地多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

新農村土地征用補償標準是怎樣的?,農村土地征收補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

六枝農村土地征收補償標準,六枝征地補償標準是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

2022年最新農民征地補償費標準,農村土地征收補償標準2022:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

承包農村土地怎樣補償?土地補償款怎樣發放:今日在線土地征收法律咨詢

承包農村土地如何補償?農村土地征收有補償嗎:今日在線土地征收法律咨詢

土地征收補償費標準一般多少?農村土地被征用賠償是多少一畝:今日在線土地征收法律咨詢

安陽征地賠償標準?農村土地征地賠償標準:今日在線土地征收法律咨詢

承包農村土地如何補償?國有土地補償如何計算:今日在線土地征收法律咨詢

2020農村土地流轉補償新標準 ,2020農村土地流轉補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村土地征收與補償律師,農村征地補償糾紛律師:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村征地地上附著物怎么處理?,農村土地征用附著物賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

濟南農村宅基地拆遷安置政策,濟南農村土地拆遷補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村的土地所有權是歸什么所有?農村土地征用安置補助費歸誰所有:今日在線土地征收法律咨詢

內容審核:石珊律師

來源:臨律-農村土地補償律師,

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 色视频一区二区三区 | yellow在线免费观看 | 成人欧美一区二区三区黑人孕妇 | 国产精品视频 | 国产精品久久久久久久久久妞妞 | 黄色自拍视频 | 日本不卡中文字幕 | 一级大片免费观看 | 久久不射电影网 | 日韩婷婷 | 成年人看的羞羞网站 | 91社区在线高清 | 色呦呦网站 | 精品久久久久久亚洲精品 | 午夜激情影院在线观看 | 91精品久久久久久久久中文字幕 | 国产区视频在线观看 | 日韩综合网| 美女视频一区二区三区 | av网站在线免费观看 | 狠狠色噜噜 | 亚洲国产成人久久综合一区,久久久国产99 | 国产精品一区二区在线免费观看 | 久久国产精品一区 | 国产小视频免费在线观看 | 黄色一级免费电影 | 国产91久久久久 | 欧美黄a | 凹凸日日摸日日碰夜夜爽孕妇 | av看片网 | 欧美日韩一区不卡 | 久久99精品久久久久久琪琪 | 国产精品久久 | 国产欧美精品一区二区三区四区 | 播放毛片 | 国产成人jvid在线播放 | 日韩精品在线一区二区 | 久色视频在线观看 | 日韩在线精品 | 日韩一级片在线观看 | 亚洲欧洲一区二区三区 |