一、私房動遷土地證的面積怎么算?

拆遷補(bǔ)償是按兩個方面分別丈量。縣國土資源局下設(shè)國土資源所由國土所的工作人員前往，拆遷房屋丈量占地面積，也就是宅基地。由縣房產(chǎn)局組成的工作組專門負(fù)責(zé)，重新丈量將要拆遷房產(chǎn)的建筑面積，核對房屋結(jié)構(gòu)，裝修等方面。因此不用擔(dān)心房產(chǎn)證和土地使用證上的面積不一樣的問題。房屋拆遷只按照產(chǎn)權(quán)面積補(bǔ)償，安置一般土地證面積是不計(jì)算在內(nèi)的。另外除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：

搬家補(bǔ)償費(fèi)，設(shè)備遷移費(fèi)，過度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

二、回遷房的土地證應(yīng)當(dāng)怎么處理

1、回遷房如果屬于集體或是劃撥性質(zhì)土地，那么沒有土地證；

2、對于回遷房，需要你持有住房滿五年之后，繳納土地出讓金以及契稅，才可以辦理土地證，以及正規(guī)商品房房產(chǎn)證；

3、回遷房沒有土地證的，滿五年才可以上市交易，而且要經(jīng)過房產(chǎn)部門批準(zhǔn)審核，這種房子不適合買賣，建筑質(zhì)量難以保障安全；

4、據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣成立后，房屋所占土地的使用權(quán)也一并轉(zhuǎn)移。所以，你家受讓房屋后，土地也已經(jīng)依法轉(zhuǎn)移給你家使用，故拆遷時(shí)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一樣的。

《民法典》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

三、劃撥土地的房子可以辦土地證嗎

劃撥土地的房子能依法辦理土地證書。劃撥土地的房子辦理土地使用權(quán)證需要先跟劃撥土地的人民政府簽訂土地出讓協(xié)議，并且足額補(bǔ)交完土地出讓金后才能去行政主管部門辦理土地使用權(quán)證。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條

符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：

（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人；

（二）領(lǐng)有國有土地使用證；

（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；

（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權(quán)出讓金。

轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。

通過上述文章中的內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對私房動遷土地證的面積怎么算問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識，才可以在遇到法律問題的時(shí)候可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●私房動遷土地證的面積怎么算

●私房動遷時(shí)土地證面積乘幾

●房屋動遷土地使用證面積怎么給錢

●有土地證的私房動遷

●動遷時(shí)土地證面積怎么補(bǔ)償

●私房動遷面積怎么認(rèn)定

●動遷時(shí)私房建筑面積如何認(rèn)定

●私房動遷時(shí)土地證面積乘幾

●私房動遷按析產(chǎn)還是土地證

●動遷土地使用證給不給補(bǔ)償

●回遷房土地證怎么辦

●回遷房辦理土地證是誰出錢

●回遷房土地證是劃撥還是出讓

●回遷房有土地證和房產(chǎn)證嗎

●回遷房的房產(chǎn)證怎么辦

●回遷房有土地使用權(quán)證嗎

●回遷房房產(chǎn)證土地性質(zhì)

●回遷房產(chǎn)權(quán)證是什么樣子的

●回遷房的房證

●回遷房有土地證

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●買的二手房沒土地證怎么處理?農(nóng)村蓋倉房土地糾紛怎么處理的：今日在線土地征收法律咨詢

●沒有土地證房產(chǎn)證的房子拆遷怎么賠？拆遷房怎么辦理房產(chǎn)證：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●怎么辦理房產(chǎn)土地證?土地的糾紛怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●沒有土地證的房子能買賣嗎?國有劃撥土地私人能買賣嗎?：今日在線土地征收法律咨詢

●劃撥土地的房子可以辦土地證嗎?母公司土地是不是可以劃給子公司：今日在線土地征收法律咨詢

●沒有土地證能強(qiáng)拆嗎合法嗎？土地證可以過戶嗎：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●沒有土地證的房子可以買賣嗎?沒有土地證怎么安裝380伏電表：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷安置房離婚后如何分割?拆遷安置房沒有土地證嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●劃撥土地的房子可以辦土地證嗎?母公司土地是不是能劃給子公司：今日在線土地征收法律咨詢

●身份證可以異地?fù)Q證嗎?土地證可以互換嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●如何去辦理土地使用證?使用假土地證如何定罪：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房買賣合同是否有效?拆遷安置房沒有土地證嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●辦理土地證過戶需要哪些費(fèi)用?辦理土地證需要哪些資料：今日在線土地征收法律咨詢

●國有土地證是什么?國有土地作價(jià)出資規(guī)定是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●國有土地證是什么?國有土地的審批程序有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●國有土地證是什么?國有土地使用證怎樣過戶：今日在線土地征收法律咨詢

●國有土地證是什么?國有土地使用權(quán)取得方式有幾種：今日在線土地征收法律咨詢

●企業(yè)占地怎么補(bǔ)償?企業(yè)占地沒有土地證合法嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村承包土地被征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?農(nóng)村承包土地證上面積與實(shí)際面積不符怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●有土地使用證拆遷院子如何算?有土地證的地被占怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-私房動遷土地證的面積怎么算?，回遷房的土地證應(yīng)當(dāng)怎么處理