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辦理土地證過戶需要哪些費用?辦理土地證需要哪些資料：今日在線土地征收法律咨詢

一、辦理土地證需要哪些資料

申請辦理土地證書時，您需要提前備齊以下材料：

首先是填寫完整的《土地登記申請書》；

其次，請務必提供申請人的有效身份證件等身份證明文件；

您還需提供該土地的具體來源證明，例如購地合同或轉讓協議等相關文件；

接著，根據實際情況，可能還會用到地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標、土地上附屬物的歸屬權證明以及完稅或者減免稅憑證等材料；

最后，您可能還需要提交一些其他形式的證明，以便更好地完成整個辦理過程。《土地管理法實施條例》第三條

國家依法對土地實行登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

《民法典》第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。第二百一十一條當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

二、辦理土地證過戶需要哪些費用

辦理土地證需要繳納以下費用：

1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費。

2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉私房以后的房產都是)，土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。

土地證過戶費用：

繳納的土地證過戶費用：契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費2.5%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。領取房產證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(當地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，此外都是零星費用。《民法典》第二百一十七條，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

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