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農村老宅基地能繼承嗎?農村宅基地補償新標準:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-09 10:20:21
  • 作者:

    圣運律師
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農村老宅基地能繼承嗎?農村宅基地補償新標準:今日在線土地征收法律咨詢

一、農村宅基地補償新標準

農村宅基地的補償標準通常由地方政府根據實際情況來制定,因此具體的補償標準會因地區、地價、土地用途等因素而有所不同。通常,補償標準會包括以下幾個方面:

1、土地補償:根據土地的面積、地價等因素來計算。

2、房屋補償:根據房屋的面積、建筑成本、房屋的年限等因素來計算。

3、種植物補償:如果土地上有果樹等經濟作物,也可能會有相應的補償。

4、搬遷補助:如果需要搬遷,可能會有一定的搬遷補助。

5、其他補償:如喪失的土地收益、生活不便等。

此外,如果宅基地被征收后,農戶失去了宅基地,村集體應為其重新分配宅基地,并提供必要的資金支持用于在新宅基地上建房。需要注意的是,這些補償項目的實施方式和具體數額可能會受到地方政策和法律法規的影響,因此在實際操作中應以當地的相關規定為準。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

二、農村老宅基地能繼承嗎

可以。

農村的宅基地也可以繼承,但是需要注意的是,能夠被繼承的應當是宅基地的使用權。根據法律規定,被繼承人的房屋作為其遺產由繼承人繼承,按照房地一體原則,繼承人繼承取得房屋所有權和宅基地使用權,農村宅基地不能被單獨繼承。宅基地所有權歸本村村民集體所有,任何人不得侵占。

農民的宅基地使用權可以依法由城鎮戶籍的子女繼承并辦理不動產登記。換句話說,不僅是本村村民,外村人士也可以繼承宅基地使用權。

法律依據:

《民法典》第一千一百二十條

【繼承權受國家保護】國家保護自然人的繼承權。

三、農村宅基地怎么貸款

在不改變宅基地所有權性質的前提下,農民住房所有權及所占宅基地使用權都是可以用來抵押貸款的。

農村宅基地想要貸款,需要出示有效身份證件、居住地址證明、職業證明、本人及家庭成員收入證明、所用于抵押貸款的宅基地的宅基地使用權證書以及銀行規定的其他材料等。

法律依據:

《中華人民共和國民法典》第六百六十八條

借款合同應當采用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。

借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

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來源:中國法院網-農村宅基地補償新標準,農村老宅基地能繼承嗎

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