宅基地拆遷怎么維權,宅基地拆遷安置房歸屬權如何確定,一、宅基地拆遷安置房歸屬權如何確定首先,我們要明確指出的是,農村宅基地屬於廣大農民群眾集體所有。當宅基地面臨征收時,宅基地的補償費用理所當然地歸村委所有;而宅基地之上所搭建修建的建筑物所獲
首先,我們要明確指出的是,農村宅基地屬於廣大農民群眾集體所有。
當宅基地面臨征收時,宅基地的補償費用理所當然地歸村委所有;
而宅基地之上所搭建修建的建筑物所獲得的賠償款項則歸屬該建筑的所有權人享有。
接下來,我們需要更為深入地解析一下農村宅基地使用權這一概念。
它是農民為了自建家園而對集體土地所行使的占有權和使用權。
這項權益的主體是農村集體經濟組織的各位成員,它具有鮮明的身份屬性,且從一定層面上看,還兼具了福利的特性。
《土地管理法》第十一條
農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;
已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;
已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
依據我國相關法律法規,針對宅基地方面產生的爭端問題,主要可采納以下三種有效途徑進行妥善解決:
(1)以談判解決為首選策略。
若涉及到土地所有權或使用權存在爭議,鼓勵相關當事人通過充分協商來尋求合理的解決方案。
當公民之間因宅基地產生矛盾時,首先應當選擇以和諧、友善的方式進行溝通協商予以解決。
(2)行政手段同樣具有重要作用。
若涉及到個人間或個人與集體間關于宅基地的糾紛,建議交由所在鄉鎮級人民政府或縣級以上政府部門負責處理。
在面臨侵犯土地所有權或使用權方面的爭議時,經由縣市級以上地方政府土地管理部門裁定后,有權要求相關方立即停止侵權行為并賠償受害者相應損失。
(3)司法程序亦是備選之策。
若當事人針對有關政府部門做出的處理決定存有異議,可在收到處理決定書面通知之日起30天內,依法向人民法院提出上訴。
這表明,公民之間就土地使用權及所有權出現的摩擦,需先預交給相關行政機構予以處理,只有在對處理結果表示不滿時,方可依法向人民法院提起訴訟。
反之,未經授權的擅自侵權行為,被侵權者有權放棄經過行政機關的處理環節,直截了當地訴諸至人民法院。
《土地管理法》第十四條
土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。
法律的力量不僅僅在于它的約束力,更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事,如何尊重他人的權益,如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題,“宅基地拆遷安置房歸屬權如何確定”,我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓,將它們內化為我們的行為準則,以便更好地遵守法律,更好地生活在這個法治社會中。
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內容審核:李帥律師
來源:頭條-宅基地拆遷安置房歸屬權如何確定,宅基地拆遷怎么維權