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土地確權后離婚如何分?土地確權還能分地嗎:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 12:16:24
  • 作者:

    圣運律師
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土地確權后離婚如何分?土地確權還能分地嗎:今日在線土地征收法律咨詢

一、土地確權還能分地嗎

土地確權是指對某一土地的所有權、使用權的隸屬關系于他項權利的確認,依法取得的土地權利受法律保護,因此在土地確權后,不得隨意調整、收回土地。

如果因自然災害導致土地滅失的,權利人可以按照法定程序申請新的土地使用權或其他權利。

如果雙方協商一致的,在法律允許的前提下,可以互換、轉讓土地權利。

《中華人民共和國農村土地承包法》第二十七條

承包期內,發包方不得收回承包地。

國家保護進城農戶的土地承包經營權。不得以退出土地承包經營權作為農戶進城落戶的條件。

承包期內,承包農戶進城落戶的,引導支持其按照自愿有償原則依法在本集體經濟組織內轉讓土地承包經營權或者將承包地交回發包方,也可以鼓勵其流轉土地經營權。

承包期內,承包方交回承包地或者發包方依法收回承包地時,承包方對其在承包地上投入而提高土地生產能力的,有權獲得相應的補償。

二、土地確權后離婚如何分

土地所有權屬于國家和集體所有,離婚時不能進行分割,但土地使用權如果是在雙方婚內取得的,可以進行分割,

夫妻雙方均為本集體經濟組織成員,均有承包主體資格的。解除婚姻關系時,應當按照民法關于共有物的分割原理,對承包土地經營權進行分割。

夫或妻一方是城鎮居民的,離婚時承包的土地經營權應歸非城鎮居民的一方所有。雙方協商不成的,由法院按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行判決。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。

三、土地承包權能繼承嗎

土地承包權不屬于遺產,一般不能繼承。

國家為保護農村土地承包關系的長期穩定,實行“增人不增地、減人不減地”的政策,即承包期內,承包地通常不因家庭成員的死亡而發生土地承包經營權的繼承,土地由所在戶其他成員繼續承包。

但過以下兩種方式取得土地承包經營權可以繼承:

一是通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的土地承包經營權;

二是林地承包經營權,林地承包在承包人死亡后,其繼承人可以在承包期內繼續承包。

《土地承包法》第三十一條

林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期限內繼續承包。

《土地承包法》第五十四條

依照本章規定通過招標、拍賣、公開協商等方式取得土地經營權的,該承包人死亡,其應得的承包收益,依照《民法典》繼承編的規定繼承;在承包期內,其繼承人可以繼續承包。

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