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土地承包權(quán)是否能不能繼承?土地承包權(quán)能不能互換:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-08 11:37:03
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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土地承包權(quán)是否能不能繼承?土地承包權(quán)能不能互換:今日在線土地征收法律咨詢

一、土地承包權(quán)能不能互換

土地承包權(quán)可以互換,但是互換雙方調(diào)換的土地必須屬于一個集體經(jīng)濟(jì)組,否則互換的行為將被認(rèn)定為無效行為。

因為我國法律規(guī)定,包方之間為方便耕種或者各自需要,可以對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換。

《農(nóng)村土地承包法》第三十五條

土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的,當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記。未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

二、土地承包權(quán)是否能不能繼承

土地承包權(quán)不屬于遺產(chǎn),一般不能不能繼承。

國家為保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定,實行“增人不增地、減人不減地”的政策,即承包期內(nèi),承包地通常不因家庭成員的死亡而發(fā)生土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承,土地由所在戶其他成員繼續(xù)承包。

但過以下兩種方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)可以繼承:

一是通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán);

二是林地承包經(jīng)營權(quán),林地承包在承包人死亡后,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

《土地承包法》第三十一條

林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期限內(nèi)繼續(xù)承包。

《土地承包法》第五十四條

依照本章規(guī)定通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得土地經(jīng)營權(quán)的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包收益,依照《民法典》繼承編的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。

三、土地承包經(jīng)營權(quán)可以出資

土地承包經(jīng)營權(quán)可以出資。土地承包經(jīng)營權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),以其土地承包經(jīng)營權(quán)出資入股。流轉(zhuǎn)時應(yīng)當(dāng)簽訂書面的流轉(zhuǎn)合同,流轉(zhuǎn)期間不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途、不得超過承包期的剩余期限。

《農(nóng)村土地承包法》第三條

國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。

《農(nóng)村土地承包法》第三十六條

承包方可以自主決定依法采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán),并向發(fā)包方備案。

《農(nóng)村土地承包法》第四十條

土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。

在上面的文章內(nèi)容中,我們已經(jīng)解答了關(guān)于土地承包權(quán)能不能互換的問題,相信大家已經(jīng)對此有一定的了解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話,可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕,專業(yè)律師可以在線為您解答。

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內(nèi)容審核:王有銀律師

來源:中國法院網(wǎng)-土地承包權(quán)能不能互換,土地承包權(quán)是否能不能繼承

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