農(nóng)村土地承包合同的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能繼承嗎,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓嗎,有沒有法律依據(jù),一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓嗎,有沒有法律依據(jù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓可由當(dāng)事人雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的可以向登記機(jī)
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓可由當(dāng)事人雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記,未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。
《農(nóng)村土地承包法》第三十四條經(jīng)發(fā)包方同意,承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶,由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。
第三十五條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的,當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。
未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。
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我國(guó)對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取的是有區(qū)別的繼承制度:
1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十六條的規(guī)定,家庭承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體即承包方為”農(nóng)戶”,而不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
因此,如該戶某個(gè)家庭成員死亡,而作為承包方的”農(nóng)戶”仍存在,此時(shí)該戶內(nèi)其他成員作為承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人繼續(xù)經(jīng)營(yíng),
不發(fā)生繼承問題。
如果承包農(nóng)戶家庭成員全部死亡的,應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織依法終止該土地承包合同,收回該承包土地,另行分配。對(duì)于承包地上的收益則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以進(jìn)行繼承。
2、對(duì)林地和通過“招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式”取得的荒山、荒溝、荒丘、荒灘經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承。當(dāng)然,繼承人對(duì)林地和“四荒地”承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承要以承包合同在承包期限為前提。
《民法典》第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能進(jìn)行出質(zhì)嗎
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不可以出質(zhì)。
因?yàn)槿绻麑⑼恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)出質(zhì)的,在質(zhì)押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)將有可能導(dǎo)致土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人喪失這項(xiàng)極為重要的權(quán)利,從而淪為失地農(nóng)民,這會(huì)導(dǎo)致嚴(yán)重的社會(huì)問題,所以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不可以出質(zhì)。
《民法典》第四百四十條
債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì):
(一)匯票、本票、支票;
(二)債券、存款單;
(三)倉(cāng)單、提單;
(四)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);
(五)可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);
(六)現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款;
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
通過上述文章中的內(nèi)容,相信大家已經(jīng)對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓嗎,有沒有法律依據(jù)問題有了一定的了解,建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識(shí),才可以在遇到法律問題的時(shí)候可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。針對(duì)上述文章中的問題,如果您還有不清楚需要了解的地方,可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。
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內(nèi)容審核:王有銀律師
來源:臨律-土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓嗎,有沒有法律依據(jù),農(nóng)村土地承包合同的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能繼承嗎
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