一、如果使用權(quán)房拆遷如何分

如果使用權(quán)房拆遷的分配方式是：使用權(quán)房拆遷，房屋使用權(quán)人與房屋所有權(quán)人無法達(dá)成協(xié)議的，征收人應(yīng)當(dāng)對房屋所有權(quán)人進(jìn)行安置，房屋使用權(quán)人與房屋所有權(quán)人解除關(guān)系的，征收人應(yīng)當(dāng)對房屋所有權(quán)人給予拆遷補(bǔ)償，由房屋所有權(quán)人向房屋使用權(quán)人支付相應(yīng)損失的賠償。

北京圣運(yùn)律師提醒您，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、使用權(quán)房拆遷能獲得哪些賠償

1.房屋補(bǔ)償費(fèi)：由于拆遷導(dǎo)致使用權(quán)房的毀損，需要對房屋進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)木唧w金額根據(jù)被征收房屋的建筑年代、結(jié)構(gòu)、地理位置、用途等因素綜合考慮，通常以重置成本為基礎(chǔ)進(jìn)行評估。

2.搬遷安置費(fèi)用：如果拆遷導(dǎo)致使用權(quán)房的住戶需要搬遷到其他地方，政府或者拆遷方需要支付一定的搬遷安置費(fèi)用。費(fèi)用通常包括搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。

三、使用權(quán)房拆遷應(yīng)如何應(yīng)對

使用權(quán)房產(chǎn)拆遷應(yīng)該是由雙方當(dāng)事人協(xié)商調(diào)解或者是訴訟的方式來處理的。使用權(quán)房子動(dòng)遷處理如下：

1.房屋拆遷是由征收人對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償安置。被征收人是房屋的所有權(quán)人，只有使用權(quán)的第三方不直接與征收人有法律主體關(guān)系;

2.房屋拆遷會(huì)造成使用權(quán)滅失，造成一定的損失，這是使用權(quán)人與房屋所有權(quán)人之間的民事行為，雙方可以協(xié)商解決，可以按原合同約定履行義務(wù)，合同中未明確表明的事宜通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的可以通過人民法院訴訟解決。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：臨律-如果使用權(quán)房拆遷如何分，使用權(quán)房拆遷能獲得哪些賠償