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國(guó)有劃撥土地使用權(quán)能不能轉(zhuǎn)讓?國(guó)有土地使用權(quán)能不能出讓：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-05 16:37:11
作者：
圣運(yùn)律師
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國(guó)有劃撥土地使用權(quán)能不能轉(zhuǎn)讓，國(guó)有土地使用權(quán)能不能出讓，一、國(guó)有土地使用權(quán)能不能出讓國(guó)有土地使用權(quán)能不能出讓，能不能掛牌出讓、協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓或拍賣出讓。國(guó)有土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由市、縣人民政府土地管理部門與土地

國(guó)有劃撥土地使用權(quán)能不能轉(zhuǎn)讓?國(guó)有土地使用權(quán)能不能出讓：今日在線土地征收法律咨詢

一、國(guó)有土地使用權(quán)能不能出讓

國(guó)有土地使用權(quán)能不能出讓，能不能掛牌出讓、協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓或拍賣出讓。國(guó)有土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條

土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。

第十三條

土地使用權(quán)出讓能不能采取下列方式：

（一）協(xié)議；

（二）招標(biāo)；

（三）拍賣。

依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由盛自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

二、國(guó)有劃撥土地使用權(quán)能不能轉(zhuǎn)讓

能不能轉(zhuǎn)讓，但是依照行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)，一般不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，經(jīng)過市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，并符合下列條件者，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓：

（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；

（二）領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；

（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；

（四）依照規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金，能不能辦理轉(zhuǎn)讓。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條

符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)能不能轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：

（一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；

（二）領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；

（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明；

（四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權(quán)出讓合同，向當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權(quán)出讓金。?

?轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。

三、國(guó)有土地使用權(quán)怎么去出讓

國(guó)有土地使用權(quán)出讓方式如下：

1、招標(biāo)出讓。

2、拍賣出讓。指市、縣國(guó)土資源管理部門發(fā)布拍賣公告，由競(jìng)買人在指定時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。

3、掛牌出讓。

4、協(xié)議出讓。指市、縣國(guó)土資源管理部門以協(xié)議方式將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的行為。

《土地管理法》第五十五條

以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國(guó)務(wù)院財(cái)政部門會(huì)同有關(guān)部門制定，并報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

希望通過上面文章中的法律知識(shí)，應(yīng)該已經(jīng)幫助您解決國(guó)有土地使用權(quán)能不能出讓相關(guān)的法律問題了。其實(shí)生活中處處都存在著法律方面的問題，所以我們應(yīng)該多了解一些法律知識(shí)，這樣就能不能避免在遇到法律問題時(shí)不知道如何去解決了。看完上文內(nèi)容如果您的問題仍未得到解答，能不能點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕在線咨詢專業(yè)律師。