上海動遷律師 不成功不收費，法律分析：涉房屋征收補償利益分割糾紛案件概況 （一）收案增幅逐漸趨穩，涉訴案由相對集中 1 收案數逐年增長且與轄區舊改態勢密切相關 2017 年 1 月至 2020 年 12 月，靜安法院房產審判團隊受理涉房
法律分析：涉房屋征收補償利益分割糾紛案件概況 （一）收案增幅逐漸趨穩，涉訴案由相對集中 1. 收案數逐年增長且與轄區舊改態勢密切相關 2017 年 1 月至 2020 年 12 月，靜安法院房產審判團隊受理涉房屋征收補償民事案件共計 2564 件，其中，2017 年受理 520件、2018 年受理 654 件、2019 年受理 656 件、2020 年受理 734 件，同比分別增長分別 25.8%、0.3%、11.9%。征收類案件的受理數與靜安區內征收戶數呈正相關關系，且與本市及區內舊改政策的變化密切相關。新的靜安區由原靜安區和原閘北區“撤二建一”合并而來，在靜安區委、區政府的合力推進下， 2018 年完成了數個大型征收基地的項目簽約和落地生效，伴隨著簽約戶數的激增，訴諸靜安法院的案件數量亦相應提升；2019 年的征收政策更多鼓勵被征收戶采取貨幣安置方式，當事人更趨向于選擇擱置爭議盡快拿到貨幣補償款，進而實現各自的購房安居需求，因而該年度此類案件受理數量與 2018 年趨平，沒有出現明顯增長；2020 年的征收工作則疊加了疫情對居民生活居住和收入的負面影響，居民心理上對于征收利益具有更高預期，更傾向于訴諸法院以全面保障自身權益，故案件量較之 2019 年具有一定幅度的增長。 2. 涉訴案由多集中為共有糾紛 因涉房屋征收各戶的家庭狀況、房屋類型不同，各方當事人的訴求亦有一定的差異，涉房屋征收補償民事類型案件中多以共有糾紛、共有物分割糾紛以及分家析產糾紛為主。在 2017 年至2020 年間，靜安法院受理的涉房屋征收補償利益類案件案由集中于共有糾紛、共有物分割糾紛、分家析產糾紛、安置補償合同糾紛四類且案由呈現相對集中的態勢。其中，共有糾紛占涉房屋征收補償利益分割案件總數的 70%以上，即涉房屋征收被安置人內部對于征收利益的分割無法達成一致而起訴至法院。
實行市場調節價的律師服務收費由律師事務所與委托人協商確定。律師事務所與委托人協商律師服務收費應當考慮以下主要因素： (一)耗費的工作時間; (二)法律事務的難易程度; (三)委托人的承受能力; (四)律師事務所、律師可能承擔的風險和責任; (五)律師事務所、律師的社會信譽和工作水平等。 實行政府指導價的律師服務收費可以根據不同的服務內容，采取計件收費、按標的額比例收費和計時收費方式，不得采取其他收費方式。 實行市場調節價的律師服務，可采取計件收費、按標的額比例收費、計時收費以及其他收費方式。 具體收費方式，由律師事務所和委托人依照本辦法協商確定。 計件收費是指以每一委托事項為基本單位收取律師服務費的收費方式。
拆遷咨詢律師怎么收費
(一)不涉及財產關系的：2000元-30000元/件。
上下浮動幅度：20%
但收費額不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及財產關系的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費：
標的額費率
10萬元以下的部分(含10萬元)6%
10-50萬元的部分(含50萬元)5%
50-100萬元的部分(含100萬元)4%
100-500萬元的部分(含500萬元)3%
500-1000萬元的部分(含1000萬元)2%
1000-5000萬元的部分(含5000萬元)1%
5000萬元以上的部分0.5%
上下浮動幅度：20%
但累計收費額不足2000元的按2000元收取。
(三)計時收費
1、收費標準：每小時200元-2000元，由律師事務所與委托人在上述幅度內約定計時收費的標準和結算方式。
2、上下浮動幅度：20%
(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標準酌減收費。
(五)發回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費標準酌減收費。
(六)風險代理收費
最高代理費金額不得高于合同約定標的額的474%，但實行市場調節價的法律服務除外。
拆遷賠付咨詢律師怎么收費
(一)不涉及財產關系的：2000元-30000元/件。
上下浮動幅度：20%
但收費額不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及財產關系的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費：
標的額費率
10萬元以下的部分(含10萬元)6%
10-50萬元的部分(含50萬元)5%
50-100萬元的部分(含100萬元)4%
100-500萬元的部分(含500萬元)3%
500-1000萬元的部分(含1000萬元)2%
1000-5000萬元的部分(含5000萬元)1%
5000萬元以上的部分0.5%
上下浮動幅度：20%
但累計收費額不足2000元的按2000元收取。
(三)計時收費
1、收費標準：每小時200元-2000元，由律師事務所與委托人在上述幅度內約定計時收費的標準和結算方式。
2、上下浮動幅度：20%
(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標準酌減收費。
(五)發回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費標準酌減收費。
(六)風險代理收費
最高代理費金額不得高于合同約定標的額的501%，但實行市場調節價的法律服務除外。
拆遷補償咨詢律師怎么收費
(一)不涉及財產關系的：2000元-30000元/件。
上下浮動幅度：20%
但收費額不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及財產關系的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費：
標的額費率
10萬元以下的部分(含10萬元)6%
10-50萬元的部分(含50萬元)5%
50-100萬元的部分(含100萬元)4%
100-500萬元的部分(含500萬元)3%
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1000-5000萬元的部分(含5000萬元)1%
5000萬元以上的部分0.5%
上下浮動幅度：20%
但累計收費額不足2000元的按2000元收取。
(三)計時收費
1、收費標準：每小時200元-2000元，由律師事務所與委托人在上述幅度內約定計時收費的標準和結算方式。
2、上下浮動幅度：20%
(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標準酌減收費。
(五)發回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費標準酌減收費。
(六)風險代理收費
最高代理費金額不得高于合同約定標的額的502%，但實行市場調節價的法律服務除外。
拆遷賠付咨詢律師收費多少
(一)不涉及財產關系的：2000元-30000元/件。
上下浮動幅度：20%
但收費額不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及財產關系的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費：
標的額費率
10萬元以下的部分(含10萬元)6%
10-50萬元的部分(含50萬元)5%
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100-500萬元的部分(含500萬元)3%
500-1000萬元的部分(含1000萬元)2%
1000-5000萬元的部分(含5000萬元)1%
5000萬元以上的部分0.5%
上下浮動幅度：20%
但累計收費額不足2000元的按2000元收取。
(三)計時收費
1、收費標準：每小時200元-2000元，由律師事務所與委托人在上述幅度內約定計時收費的標準和結算方式。
2、上下浮動幅度：20%
(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標準酌減收費。
(五)發回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費標準酌減收費。
(六)風險代理收費
最高代理費金額不得高于合同約定標的額的501%，但實行市場調節價的法律服務除外。
拆遷補償咨詢律師收費多少
(一)不涉及財產關系的：2000元-30000元/件。
上下浮動幅度：20%
但收費額不足2000元的按2000元收取。
(二)涉及財產關系的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費：
標的額費率
10萬元以下的部分(含10萬元)6%
10-50萬元的部分(含50萬元)5%
50-100萬元的部分(含100萬元)4%
100-500萬元的部分(含500萬元)3%
500-1000萬元的部分(含1000萬元)2%
1000-5000萬元的部分(含5000萬元)1%
5000萬元以上的部分0.5%
上下浮動幅度：20%
但累計收費額不足2000元的按2000元收取。
(三)計時收費
1、收費標準：每小時200元-2000元，由律師事務所與委托人在上述幅度內約定計時收費的標準和結算方式。
2、上下浮動幅度：20%
(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標準酌減收費。
(五)發回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費標準酌減收費。
(六)風險代理收費
最高代理費金額不得高于合同約定標的額的502%，但實行市場調節價的法律服務除外。
該內容由 彭小松律師 和 律說律答 共創回答法律分析:
周律師的專業團隊專注于為客戶規避現在的法律風險或損失，爭取更大的利益 團隊強大 公司有強大的律師團隊，專業的人員提供專業的服務有下列情況之—的人，不能被視作同住人，無權分得公有居住房屋拆遷貨幣補償款：1.將本來享有的他處公有住房權利(本解答第二條所列的住房困難的情況除外)予以處分，居住在被拆公有居住房屋的;上海動遷補償款分配原則。2.獲得單位購房補貼款后已有能力購房而不購房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人;3.已在本市他處公有房屋拆遷中取得貨幣補償款。相關利害關系人與承租人就居住問題和拆遷安置達成協議，現—方反悔，如何處理?答：相關利害關系人在戶籍人籍被拆遷公有居住房屋時或入住被拆房屋時就房屋居住或拆遷補償等作出承諾的，上海動遷補償款分配原則。或者同住人與承租人在拆遷時就補償達成協議的，如果相關承諾或協議系—方或雙方真實意思表示，既不違法，也不損害社會公共利益的，應認可該承諾或協議的效力。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第一百六十二條 代理人在代理權限內，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發生效力。
第一百六十三條 代理包括委托代理和法定代理。
委托代理人按照被代理人的委托行使代理權。法定代理人依照法律的規定行使代理權。
第一百七十一條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。
相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。
第一百七十二條 行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權的，代理行為有效。
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內容審核：黃旭暉律師
來源：臨律-上海動遷律師 不成功不收費，
