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土地使用權(quán)拆遷怎么補(bǔ)償，土地使用權(quán)出讓金一般為多少，一、土地使用權(quán)出讓金一般為多少依據(jù)現(xiàn)行實施的政策及有關(guān)規(guī)章制度，通常需為每平方米土地每年支付2元人民幣作為國有土地出讓金，即所謂的土地租金范疇。具體計算方式包括但不僅限于以下幾種：首先，

土地使用權(quán)拆遷怎么補(bǔ)償?土地使用權(quán)出讓金一般為多少：今日在線土地征收法律咨詢

一、土地使用權(quán)出讓金一般為多少

依據(jù)現(xiàn)行實施的政策及有關(guān)規(guī)章制度，通常需為每平方米土地每年支付2元人民幣作為國有土地出讓金，即所謂的土地租金范疇。

具體計算方式包括但不僅限于以下幾種：

首先，對于已實際成交并達(dá)到所在等級基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的土地，其出讓金應(yīng)依照不低于成交價40%的尺度進(jìn)行計算；倘若成交價格低于基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)，那么則須以整塊土地價格的40%為基數(shù)予以確定。

其次，針對已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)，其出讓金亦需要按照基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的40%進(jìn)行折算。

另外，當(dāng)采用上述各類方式計算得出的土地出讓金金額遭到土地使用權(quán)受讓方質(zhì)疑或異議時，可由受讓方向具備相應(yīng)資質(zhì)的土地估價機(jī)構(gòu)提出委托，由該機(jī)構(gòu)對土地價值進(jìn)行重新評定，然后根據(jù)重新評定后價值的40%數(shù)值再次計算土地出讓金。

最終，不論是從劃撥土地使用權(quán)成本價格入手進(jìn)行計算還是從市場土地價格出發(fā)進(jìn)行核算，其所占土地總價的最高比例均不得超過60%，并且在此基礎(chǔ)上計算土地出讓金時，還務(wù)必轉(zhuǎn)換成本價格為市場土地價格，接著按不低于40%的比例定位土地出讓金。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、土地使用權(quán)拆遷怎么補(bǔ)償

國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十條

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

法律是社會的基石，是維護(hù)社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“土地使用權(quán)出讓金一般為多少”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。