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宅基地有分家單但有糾紛能確權(quán)嗎，宅基地有分家單但不符規(guī)定能確權(quán)嗎:今日關(guān)于土地征收話題更新

一、宅基地有分家單但有糾紛能確權(quán)嗎

宅基地有分家單但存在糾紛時(shí)，通常不能直接進(jìn)行確權(quán)。

確權(quán)的目的是明確宅基地的權(quán)利歸屬，而糾紛的存在意味著權(quán)利歸屬存在爭(zhēng)議。在這種情況下，首先應(yīng)解決糾紛。

從法律程序上看，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。個(gè)人之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

只有在糾紛通過(guò)合法途徑，如協(xié)商、行政處理或訴訟等方式解決完畢，權(quán)利歸屬明確后，才能依據(jù)既定的結(jié)果進(jìn)行宅基地的確權(quán)登記，以確保確權(quán)的準(zhǔn)確性和合法性，避免后續(xù)新的矛盾。

二、宅基地有分家單但不符規(guī)定能確權(quán)嗎

宅基地確權(quán)需遵循相關(guān)法律規(guī)定與程序。若分家單不符合規(guī)定，能否確權(quán)要具體分析。

首先，查看不符規(guī)定的具體情形。若只是形式上存在小瑕疵，如書寫不規(guī)范等，而分家事實(shí)清楚，各方對(duì)宅基地分配無(wú)實(shí)質(zhì)爭(zhēng)議，且經(jīng)相關(guān)部門核實(shí)情況屬實(shí)，一般可以確權(quán)，通常需補(bǔ)充完善相關(guān)手續(xù)。

但若不符合規(guī)定涉及實(shí)質(zhì)性問(wèn)題，比如違反“一戶一宅”原則、宅基地來(lái)源不合法、未經(jīng)法定審批程序等，那么確權(quán)就存在困難。

對(duì)于違反“一戶一宅”的，若多余的宅基地不符合分戶條件等情況，通常難以確權(quán)；宅基地來(lái)源不合法，如非法占用集體土地等，不能確權(quán)。遇到此類問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T或村委會(huì)溝通，按要求整改或處理，爭(zhēng)取符合確權(quán)條件。

當(dāng)探討宅基地有分家單能確權(quán)嗎這一問(wèn)題時(shí)，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)其背后還有一些相關(guān)要點(diǎn)值得關(guān)注。即使有分家單，在宅基地確權(quán)過(guò)程中，還需考量分家單的合法性與有效性，比如是否存在違反法律法規(guī)、是否是各方真實(shí)意愿表示等。此外，宅基地的實(shí)際使用情況、是否符合“一戶一宅”政策等也會(huì)影響確權(quán)結(jié)果。若在這一系列關(guān)于宅基地確權(quán)的問(wèn)題上，你感到迷茫，不確定自己的分家單能否助力宅基地順利確權(quán)，或者對(duì)后續(xù)流程有疑問(wèn)，那就趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、宅基地有分家單能確權(quán)嗎

宅基地的確權(quán)可不能單單靠著分家單。分家單，能算是一種證據(jù)，但可絕不是確權(quán)的唯一依仗。

確權(quán)這事兒得把好多因素都綜合起來(lái)考慮，像宅基地以往的使用情況，還有那些相關(guān)的審批手續(xù)，以及土地登記簿上的記載之類的。要是分家單的內(nèi)容特別清楚、合法，并且還能跟其他的證據(jù)相互佐證，那在一定程度上是可以幫著支持確權(quán)的主張。

不過(guò)，如果出現(xiàn)了爭(zhēng)議，或者分家單跟現(xiàn)行的法律法規(guī)不太相符，那就得進(jìn)一步去審查其他相關(guān)的證據(jù)。比如說(shuō)，有沒(méi)有違反“一戶一宅”這個(gè)原則，有沒(méi)有出現(xiàn)沒(méi)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)就擅自占地建房之類的情況。

總之，宅基地的確權(quán)可是一個(gè)挺復(fù)雜的法律程序，得方方面面的因素和證據(jù)都綜合考量到，可不能馬虎大意，得仔仔細(xì)細(xì)地去弄清楚，這樣才能把宅基地的確權(quán)工作做好。