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已經征收的土地?在已征收的土地上取土違法嗎?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 12:09:07
  • 作者:

    圣運律師
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在已征收的土地上取土違法嗎?,一、在已征收的土地上取土違法嗎?違法,政府征收的土地個人不能利用,其土地使用權已被收回。政府征收土地時按土地原用途予以及時足額補償,已支付土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費、青苗補償費。2、征地的行為必須

已經征收的土地?在已征收的土地上取土違法嗎?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、在已征收的土地上取土違法嗎?

違法,政府征收的土地個人不能利用,其土地使用權已被收回。政府征收土地時按土地原用途予以及時足額補償,已支付土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費、青苗補償費。

2、征地的行為必須要合法。

未經批準或者采取欺騙手段騙取批準,非法占用土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地,對違反土地利用總體規劃擅自將農用地轉為建設用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,恢復土地原狀,對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,可以并處罰款;對違法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予行政處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

二、發生土地征收糾紛要找哪個部門?

1、發生土地征收糾紛可以政府和人民法院。

因農村責任田劃分,宅基地的規劃及調整和邊界劃分而引起的糾紛,屬于行政部門處理的爭議,而不應屬于法院管轄。遇有此類情況,可向當地人民政府主管部門提出申請,予以解決。

2、法院受理的土地糾紛有兩類:一類是行政案件,另一類是民事案件。

(1)屬于行政案件的幾種情況:

①因土地權屬不明、界限不清引起的土地使用權和所有權爭議,可先根據《中華人民共和國土地管理法》第十三條的規定,自行協商,未果的,可由人民政府處理,對人民政府處理結果不服的,可在接到處理決定通知書的30日內向法院起訴;

②人民政府對土地所有權和使用權爭議作出處理決定以后,如果對處理結果不服,且未在法定期限內申請復議的,可向人民法院提起行政訴訟;

③非法占用土地建房的,必須由主管機關先行處理,對未經批準或采用欺騙手段騙取批準,非法占用土地(宅基地)的,由鄉鎮人民政府或縣級以上地方人民政府或縣級以上地方人民政府土地管理部門依法予以行政處罰,當事人對行政處罰決定不服的,可以在接到處罰決定通知之日起15日內向法院提起行政訴訟。

(2)屬于民事案件的土地糾紛:

①土地使用權糾紛;

②土地所有權糾紛;

③土地使用權的出讓和轉讓合同糾紛;

④土地出售、交換、出租抵押合同糾紛。

另外不包括林木、林地的所有權和使用權糾紛以及宅基地使用權糾紛,都屬于法院受理的民事案件范疇,應到法院民事審判庭起訴。

(3)需要提供相關證據:在發生土地糾紛以后,應及時搜尋、保存證據,包括土地使用權證、房產證和各類合同書等。另外,還應提供歷史上對發生爭議的土地、宅基地的使用情況。涉及侵權的,還應提交侵權人的具體侵權行為和造成的后果等方面的證據。如果發生的糾紛經過有關部門處理,則還應提交該部門的處理意見。

現行法明確規定了,禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。也即不管土地是否已經被征收,個人、單位都不得擅自實施取土行為。否則可能會涉嫌違法,而違法行為人可能會受到被責令支付罰款、被拘留等的處罰。

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內容審核:鄧海鳳律師

來源:臨律-在已征收的土地上取土違法嗎?,

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