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一、征收租賃的土地怎么處理

征收租賃的土地時，通常應(yīng)按照以下方式處理：

1.補償事宜：土地所有者或租賃者有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。補償內(nèi)容一般包括土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的價值補償，以及因征收導(dǎo)致的搬遷、臨時安置等費用。租賃者在租賃期內(nèi)對土地進行的改良等投入，也可根據(jù)相關(guān)規(guī)定獲得適當補償。

2.租賃合同處理：租賃合同在征收決定生效后通常會終止。租賃者應(yīng)按照合同約定及時搬離土地，并將土地返還給土地所有者。土地所有者應(yīng)向租賃者支付剩余租賃期限的相應(yīng)租金及其他已履行合同部分的費用。

3.法律程序：征收過程應(yīng)遵循法定程序，包括公告、評估、協(xié)商等環(huán)節(jié)。土地所有者和租賃者應(yīng)積極配合征收部門的工作，依法維護自身合法權(quán)益。如雙方對補償?shù)仁乱舜嬖跔幾h，可通過申請行政復(fù)議或提起行政訴訟等方式解決。

二、征收先測量房屋嗎

征收通常先進行房屋測量。這是征收工作中的重要環(huán)節(jié)。

1.測量房屋可以準確確定被征收房屋的面積、結(jié)構(gòu)、朝向等具體信息，為后續(xù)的補償評估等工作提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。通過精確的測量，能避免因房屋信息不準確而導(dǎo)致的補償糾紛。

2.測量過程需要專業(yè)的測量人員按照相關(guān)標準和規(guī)范進行操作，確保測量結(jié)果的準確性和公正性。

3.只有先完成房屋測量，才能依據(jù)測量數(shù)據(jù)來合理確定補償標準和方式，保障被征收人的合法權(quán)益，使征收工作有序進行。若未先測量房屋，可能會在后續(xù)工作中出現(xiàn)諸多不確定性和矛盾，影響征收工作的順利開展。

三、征收土地組長怎么當

擔任征收土地組長需要以下幾個方面的努力。

1.充分了解土地征收政策和相關(guān)法律法規(guī)，確保在工作中能夠準確把握政策界限，依法行事。

2.積極與政府部門、征地單位等進行溝通協(xié)調(diào)，及時傳達相關(guān)信息，維護村民的合法權(quán)益。要善于傾聽村民的意見和訴求，將他們的想法反饋給相關(guān)方面，促進溝通的順暢。

3.組織召開村民會議，向村民詳細解釋土地征收的目的、補償標準等內(nèi)容，做到公開透明，讓村民心中有數(shù)。同時，認真收集村民的意見和建議，統(tǒng)一匯總后與相關(guān)方面協(xié)商。

4.負責土地征收補償款的發(fā)放和管理工作，確保補償款及時、足額發(fā)放到村民手中，做到公正公平。

5.妥善處理土地征收過程中出現(xiàn)的各種矛盾和糾紛，積極調(diào)解，避免矛盾激化，維護農(nóng)村社會的穩(wěn)定。

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內(nèi)容投稿：陳欣

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-征收土地組長怎么當，成立土地征收領(lǐng)導(dǎo)組