一、拆遷協議房屋糾紛怎么處理是正確的？

處理拆遷協議房屋糾紛可通過以下方式。1. 協商解決：當事人雙方直接進行溝通協商，明確各自的訴求和立場，嘗試達成一致意見。在協商過程中，應保持理性和冷靜，避免情緒化表達。2. 調解處理：可以請求第三方調解機構介入，如居委會、街道辦等，他們憑借豐富的經驗和中立的立場，幫助雙方梳理糾紛焦點，促進和解。3. 仲裁途徑：若拆遷協議中有仲裁條款，或事后達成仲裁協議，可向約定的仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決具有法律效力，雙方應嚴格執行。4. 訴訟解決：協商、調解、仲裁均無法解決糾紛時，當事人可向人民法院提起訴訟，通過法律程序維護自身合法權益。在訴訟過程中，需提供充分的證據支持自己的主張。

二、本人為征地回遷戶，開發商不按合同辦事

如果開發商不按合同辦事，你可以采取以下措施。首先，仔細研究合同條款，明確開發商的違約行為具體體現在哪些方面，如交付時間延遲、房屋質量不符合約定等。其次，與開發商進行友好協商，要求其糾正違約行為并承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。如果協商不成，可以向相關行政部門投訴，如國土資源部門、建設管理部門等，請求其介入調解或處理。還可以依據合同約定的爭議解決條款，向仲裁機構申請仲裁或向法院提起訴訟，通過法律途徑維護自己的合法權益。在整個過程中，要注意收集和保存相關證據，如合同、往來郵件、聊天記錄等，以便在需要時能夠有力地支持自己的主張。

三、拆遷補償款發放時需要審核合同嗎？

拆遷補償款發放時通常需要審核合同。這是因為合同是拆遷補償相關事宜的重要依據，它明確了拆遷雙方的權利和義務，包括補償的標準、方式、金額等關鍵內容。

1. 審核合同可以確保補償款的發放符合合同約定。通過仔細審查合同，能夠核實補償的計算方式是否正確，是否存在遺漏或錯誤的項目，從而保證拆遷戶能獲得應得的全部補償。

2. 可以防止欺詐和不當行為。如果合同存在虛假陳述或違規情況，審核合同能夠及時發現并予以糾正，避免拆遷方或其他相關方利用合同漏洞謀取不正當利益，保障拆遷戶的合法權益。

3. 有助于解決爭議。在拆遷補償款發放過程中，如果出現爭議，合同是重要的證據。審核合同可以明確雙方的責任和義務，為解決爭議提供依據，避免因合同不清而導致的糾紛和法律訴訟。

總之，審核合同對于保障拆遷補償款的準確發放和拆遷戶的合法權益具有重要意義。

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內容投稿：岑晴樂

內容審核：索建國律師

來源：臨律-拆遷補償款發放時需要審核合同嗎？，拆遷補償需要公示嗎