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土地征收是按土地證補償嗎,拆遷是按土地證還是房產(chǎn)證:今日土地征收更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-08 09:54:29
  • 作者:

    圣運律師
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土地征收是按土地證補償嗎,拆遷是按土地證還是房產(chǎn)證 ,法律分析:房屋面積以房產(chǎn)證為準,土地是土地的補償標準,所以房子一定要兩證齊全。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時

土地征收是按土地證補償嗎,拆遷是按土地證還是房產(chǎn)證:今日土地征收更新

一、土地征收是按土地證補償嗎,拆遷是按土地證還是房產(chǎn)證

法律分析:

房屋面積以房產(chǎn)證為準,土地是土地的補償標準,所以房子一定要兩證齊全。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷是按土地證還是房產(chǎn)證

法律分析:房屋面積以房產(chǎn)證為準,土地是土地的補償標準,所以房子一定要兩證齊全。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷看房產(chǎn)證還是土地證 -法律知識

法律分析:

拆遷看房產(chǎn)證,現(xiàn)在國家規(guī)定不動產(chǎn)登記條例變更房地產(chǎn)目的就在于確定面積,方便收稅,一般是看房產(chǎn)證,詳細的要看具體的拆遷規(guī)定。

1、房屋的拆遷面積補償范圍是房產(chǎn)證上的房屋建筑面積。沒有房產(chǎn)證的房屋,且建設(shè)時間在1981年以前的,拆遷單位會找專業(yè)的測繪人員對房屋的實際面積重新測量,拆遷面積以新測量出來的房屋建筑面積為標準。

2、房屋的面積有房產(chǎn)證上的建筑面積和土地使用證上的土地占用面積兩種面積。房屋的建筑面積沒有土地證上的土地占用面積大的,是按照土地使用證上的占地面積作為拆遷的面積計算。對于臨時搭建的使用空間的面積、閣樓的面積、實際建筑面積大于房產(chǎn)證上的建筑面積的視實際情況而定,不一定是否算是拆遷面積,這要看各地的標準。但是其中存在的違章建筑都是不計在拆遷面積范圍之內(nèi)的,所以想要趁此機會多收拆遷款是不可能的。

3、沒有房產(chǎn)證的房屋拆遷是以其他的產(chǎn)權(quán)方式計算的,例如購房合同等等,房屋的實際建筑面積小于相關(guān)證明的,以實際建筑面積為準。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

四、拆遷房有房產(chǎn)證嗎

一、拆遷房有房產(chǎn)證嗎1、拆遷房有房產(chǎn)證。拆遷房主要是分成兩種,一種是政府拆遷分配的,一種是開發(fā)商購買土地后賠償?shù)模瑹o論是哪種,只要是通過正規(guī)拆遷程序拆遷的,都是有房產(chǎn)證的。2、法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。二、拆遷房如何辦理房產(chǎn)證拆遷房辦理房產(chǎn)證流程如下:1、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產(chǎn)交易中心檔案室開注銷證明;2、產(chǎn)權(quán)人持身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件,帶齊材料到行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證。

五、拆遷按房產(chǎn)證還是土地證

法律分析:

拆遷房屋的,房產(chǎn)證和土地證都需要。房屋是建造在宅基地上的,房屋拆遷也是根據(jù)房產(chǎn)證確定的面積來進行補償,房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記。《國有土地上房屋征收與補償條例》第一條

為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動,維護公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,制定本條例。

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文章來源參考:【頭條】,土地征收是拆遷嗎?

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投稿:曹世

內(nèi)容審核:劉超律師

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