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濟(jì)南有土地證的平方怎樣拆遷補(bǔ)償(濟(jì)南土地政策)

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-22 21:45:00
作者：
圣運(yùn)律師
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濟(jì)南有土地證的平方怎樣拆遷補(bǔ)償，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理濟(jì)南有土地證的平方怎樣拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●濟(jì)南國有土地拆遷補(bǔ)償●濟(jì)南土地政策●濟(jì)南土地等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)。

濟(jì)南有土地證的平方怎樣拆遷補(bǔ)償(濟(jì)南土地政策)

#有土地使用證拆遷院子怎么算#

一、補(bǔ)償金類目1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。二、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

#擁有國有土地使用證的房租拆遷如何賠償#

您好，您是城市的房子嗎？首先得明確您持有的國有土地使用證是出讓取得還是劃撥取得？如果是國有出讓取得，房屋拆遷補(bǔ)償包括兩種方式：一是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，相同面積拆一還一；二是貨幣補(bǔ)償，按照周邊房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)來補(bǔ)償。如果是國有劃撥取得，可以爭取按周邊房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)來補(bǔ)償?shù)且鄢恋爻鲎尳稹?/p>

#我有土地使用證和房產(chǎn)證，拆遷時(shí)怎么賠償#

您好，您是房屋被征收拆遷嗎？進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)會(huì)根據(jù)您的土地國有性質(zhì)或者集體性質(zhì)，按照不同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。國有土地是屬于國家所有，被征收者有使用權(quán)，國家只是依法收回。對(duì)于國有土地上房屋征收，實(shí)質(zhì)是對(duì)于房屋和土地的同時(shí)補(bǔ)償。其補(bǔ)償內(nèi)容：房屋價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)，搬遷、臨時(shí)安置費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，搬遷鼓勵(lì)費(fèi)。集體土地屬于農(nóng)村集體組織所有，征收土地，會(huì)補(bǔ)償土地的補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)，地上附著物補(bǔ)償，（如果是房屋，予以補(bǔ)償）青苗補(bǔ)償。

#有土地證沒有房產(chǎn)證拆遷如何補(bǔ)償?#

在調(diào)查確認(rèn)房屋性質(zhì)和面積后按照實(shí)際面積進(jìn)行補(bǔ)償。法律依據(jù)：國務(wù)院令第590號(hào)，第二十四條　市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。第十九條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

#房屋有土地證無房產(chǎn)證在拆遷中如何補(bǔ)償？#

像這樣的問題，要看你土地證上用途是什么，如果是商業(yè)你就可以要求按商業(yè)用房來補(bǔ)償，沒有辦理房產(chǎn)證是因?yàn)槟愕囊恍┡涮踪M(fèi)用沒有交，如果你的土地用途是住宅，那你可以要求在住宅價(jià)格的基礎(chǔ)上提高20%的補(bǔ)償。

#我家的房子有集體土地使用證，有房產(chǎn)證拆遷怎么補(bǔ)償#

拆遷一般是以貨幣補(bǔ)償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定　　第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：　　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。