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土地征收手續(xù)要多少錢(qián)辦理呢，農(nóng)村辦土地證要交錢(qián)嗎:今日土地征收更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-31 17:39:55
作者：
圣運(yùn)律師
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土地征收手續(xù)要多少錢(qián)辦理呢,農(nóng)村土地證辦理費(fèi)用多少,農(nóng)村土地證辦理的費(fèi)用主要包括申請(qǐng)表費(fèi)用、交易費(fèi)、契稅、印花稅、登記費(fèi)、工本費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)等。具體費(fèi)用如下：一、申請(qǐng)表費(fèi)用申請(qǐng)表每份10元。二、交易費(fèi)住宅每平方米6元，車(chē)庫(kù)、商業(yè)店面每平方米10

土地征收手續(xù)要多少錢(qián)辦理呢，農(nóng)村辦土地證要交錢(qián)嗎:今日土地征收更新

一、土地征收手續(xù)要多少錢(qián)辦理呢,農(nóng)村土地證辦理費(fèi)用多少

農(nóng)村土地證辦理的費(fèi)用主要包括申請(qǐng)表費(fèi)用、交易費(fèi)、契稅、印花稅、登記費(fèi)、工本費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)等。具體費(fèi)用如下：

一、申請(qǐng)表費(fèi)用

申請(qǐng)表每份10元。

二、交易費(fèi)

住宅每平方米6元，車(chē)庫(kù)、商業(yè)店面每平方米10元，買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半。

三、契稅

建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收。

建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收（適用于第二套）。

商用房及車(chē)庫(kù)均按房?jī)r(jià)的3%征收。

四、印花稅

按0.5‰征收（注：房?jī)r(jià)是指成交價(jià)格高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的按成交價(jià)格征稅，成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)評(píng)估的按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格征稅）。

五、登記費(fèi)

住宅每證80元。

商用房及車(chē)庫(kù)120元。

六、工本費(fèi)

每證10元。

七、測(cè)繪費(fèi)

住宅每平方米1.36元。

商用房及車(chē)庫(kù)每平方米2.04元。

需要注意的是，如果土地來(lái)源是劃撥的（如單位福利分房后的房改房、公房轉(zhuǎn)私房后的房產(chǎn)等），在辦理土地證過(guò)戶(hù)時(shí)，還需繳納當(dāng)?shù)氐貎r(jià)3%的土地出讓金。這是一筆較大的支出，需提前做好預(yù)算。如果土地來(lái)源是轉(zhuǎn)讓的，則無(wú)需繳納此項(xiàng)費(fèi)用。

此外，農(nóng)村自建房在辦理土地證時(shí)，還需確保所建房屋符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。在辦理過(guò)程中，需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件等相關(guān)材料。

綜上所述，農(nóng)村土地證辦理的具體費(fèi)用因房屋類(lèi)型、面積及土地來(lái)源等因素而有所不同。在辦理前，建議提前咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)人士以獲取準(zhǔn)確信息并做好預(yù)算。

二、農(nóng)村辦土地證要交錢(qián)嗎

農(nóng)村辦土地證要交錢(qián)。宅基地登記發(fā)放證第5條規(guī)定，辦理土地使用證時(shí)需繳納土地勘丈費(fèi)和登記費(fèi)，居民住宅用地100平方米以下的收費(fèi)15元，每超過(guò)50平方米內(nèi)加收5元，最大加收不超過(guò)15元，可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)，如果收費(fèi)不合理，可以要求退還。土地證辦理手續(xù)具體如下：1、由土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或者戶(hù)籍證明、土地使用權(quán)來(lái)源證明；2、由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟；3、頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。綜上所述，宅基地登記發(fā)放證第5條規(guī)定，辦理土地使用證時(shí)需繳納土地勘丈費(fèi)和登記費(fèi)，居民住宅用地100平方米以下的收費(fèi)15元，每超過(guò)50平方米內(nèi)加收5元，最大加收不超過(guò)15元，可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)，如果收費(fèi)不合理，可以要求退還。【法律依據(jù)】：《土地管理法實(shí)施條例》第三條國(guó)土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)細(xì)化落實(shí)國(guó)家發(fā)展規(guī)劃提出的國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)要求，統(tǒng)籌布局農(nóng)業(yè)、生態(tài)、城鎮(zhèn)等功能空間，劃定落實(shí)永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線(xiàn)和城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界。國(guó)土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)格局和規(guī)劃用地布局、結(jié)構(gòu)、用途管制要求等內(nèi)容，明確耕地保有量、建設(shè)用地規(guī)模、禁止開(kāi)墾的范圍等要求，統(tǒng)籌基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施用地布局，綜合利用地上地下空間，合理確定并嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地規(guī)模，提高土地節(jié)約集約利用水平，保障土地的可持續(xù)利用。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

三、農(nóng)村宅基地辦房產(chǎn)證一般要多少錢(qián)

農(nóng)村宅基地辦理房產(chǎn)證至少要收80元。居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本；其它房產(chǎn)建筑面積500_及以下的每宗200元，500~1000_的為300元，1000~2000_的為500元，2000~5000_的為800元，5000_以上的為1000元，如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。【法律依據(jù)】《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。

四、農(nóng)村土地使用證怎么辦理

法律分析：1、申請(qǐng)；2、調(diào)查；3、審核；4、審批，經(jīng)審核符合用地面積清楚，界址也準(zhǔn)確，權(quán)屬是合法，沒(méi)有爭(zhēng)議原則的，可以批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個(gè)月以?xún)?nèi)無(wú)單位或個(gè)人對(duì)其提出爭(zhēng)議的，由縣人民政府頒發(fā)集體的土地使用證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》第三條戰(zhàn)略導(dǎo)向 “十四五”時(shí)期推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，必須立足新發(fā)展階段、貫徹新發(fā)展理念、構(gòu)建新發(fā)展格局。把握新發(fā)展階段是貫徹新發(fā)展理念、構(gòu)建新發(fā)展格局的現(xiàn)實(shí)依據(jù)，貫徹新發(fā)展理念為把握新發(fā)展階段、構(gòu)建新發(fā)展格局提供了行動(dòng)指南，構(gòu)建新發(fā)展格局則是應(yīng)對(duì)新發(fā)展階段機(jī)遇和挑戰(zhàn)、貫徹新發(fā)展理念的戰(zhàn)略選擇。必須堅(jiān)持深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，以創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、高質(zhì)量供給引領(lǐng)和創(chuàng)造新需求，提升供給體系的韌性和對(duì)國(guó)內(nèi)需求的適配性。必須建立擴(kuò)大內(nèi)需的有效制度，加快培育完整內(nèi)需體系，加強(qiáng)需求側(cè)管理，建設(shè)強(qiáng)大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。必須堅(jiān)定不移推進(jìn)改革，破除制約經(jīng)濟(jì)循環(huán)的制度障礙，推動(dòng)生產(chǎn)要素循環(huán)流轉(zhuǎn)和生產(chǎn)、分配、流通、消費(fèi)各環(huán)節(jié)有機(jī)銜接。必須堅(jiān)定不移擴(kuò)大開(kāi)放，持續(xù)深化要素流動(dòng)型開(kāi)放，穩(wěn)步拓展制度型開(kāi)放，依托國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)循環(huán)體系形成對(duì)全球要素資源的強(qiáng)大引力場(chǎng)。必須強(qiáng)化國(guó)內(nèi)大循環(huán)的主導(dǎo)作用，以國(guó)際循環(huán)提升國(guó)內(nèi)大循環(huán)效率和水平，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)互促共進(jìn)。