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農(nóng)民征地違法嗎，非法征地如何判斷:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-25 17:18:36
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)民征地違法嗎，非法征地如何判斷，未依法依規(guī)予以征收：征收之行為須嚴(yán)格依照《土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)所設(shè)定的程序?qū)嵤@其中涵蓋了諸如公告、聽(tīng)取意見(jiàn)、簽署補(bǔ)償協(xié)議等諸多環(huán)節(jié)。若未能遵循上述法定程序，則該征收行為無(wú)疑被判定為非法。

農(nóng)民征地違法嗎，非法征地如何判斷:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、農(nóng)民征地違法嗎

未依法依規(guī)予以征收：征收之行為須嚴(yán)格依照《土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)所設(shè)定的程序?qū)嵤@其中涵蓋了諸如公告、聽(tīng)取意見(jiàn)、簽署補(bǔ)償協(xié)議等諸多環(huán)節(jié)。

若未能遵循上述法定程序，則該征收行為無(wú)疑被判定為非法。

未能給予公平公正補(bǔ)償：征收過(guò)程中應(yīng)當(dāng)提供充分且合理的補(bǔ)償，其中主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及青苗與地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等多個(gè)方面。

若補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低或者補(bǔ)償款項(xiàng)未能及時(shí)足額發(fā)放，農(nóng)民有權(quán)維護(hù)自身權(quán)益。

強(qiáng)制征收：若在農(nóng)民明確表示反對(duì)的前提下，仍采取暴力、恐嚇或其他非法手段強(qiáng)行征收土地，那么這種行為無(wú)疑構(gòu)成了非法征收。

超越批準(zhǔn)權(quán)限進(jìn)行征收：任何形式的征收行為都必須在獲得批準(zhǔn)的范圍之內(nèi)進(jìn)行，否則便會(huì)被視為非法征收。

征收目的不符合公共利益：任何形式的征收都必須以滿足公共利益需求為出發(fā)點(diǎn)，例如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。

若征收目的無(wú)法滿足公共利益需求，農(nóng)民有權(quán)對(duì)征收行為的合法性提出質(zhì)疑。

二、非法征地如何判斷

1.主體資格：關(guān)于征地行為的主導(dǎo)者，應(yīng)明確規(guī)定為經(jīng)過(guò)國(guó)家授權(quán)的縣級(jí)及以上級(jí)別人民政府及其土地管理機(jī)構(gòu)。

在此基礎(chǔ)上，嚴(yán)禁任何其它相關(guān)單位或個(gè)人擅自進(jìn)行征地活動(dòng)。

2.公共利益范疇：實(shí)施征地行為時(shí)，須嚴(yán)格遵循其為實(shí)現(xiàn)公共利益這一根本宗旨。

具體而言，此類行為可能涉及國(guó)防建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)、教育事業(yè)發(fā)展、醫(yī)療衛(wèi)生保障、環(huán)境保護(hù)等諸多領(lǐng)域。

3.審批流程：在啟動(dòng)征地行為之前，必須按照法律法規(guī)的要求獲得相應(yīng)的批準(zhǔn)手續(xù)。

例如，對(duì)于征收基本農(nóng)田、基本農(nóng)田之外的耕地面積超過(guò)35公頃，以及其他類型土地面積超過(guò)70公頃的情況，需由國(guó)務(wù)院進(jìn)行最終批準(zhǔn)；而對(duì)于征收其他類型土地的情形，則應(yīng)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府進(jìn)行批準(zhǔn)，同時(shí)將相關(guān)信息上報(bào)國(guó)務(wù)院備案。

4.補(bǔ)償安置事宜：在征地過(guò)程中，必須依法對(duì)被征用土地的單位或個(gè)人進(jìn)行合理的補(bǔ)償，其中包括土地補(bǔ)償費(fèi)用、安置補(bǔ)助費(fèi)用、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)用等多個(gè)方面。

同時(shí)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式應(yīng)保持公開(kāi)透明，并在征地公告中予以明確公布。

三、農(nóng)民征地補(bǔ)償合法嗎

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律制度，農(nóng)民對(duì)于土地的征收享有合法權(quán)益，并得到一整套嚴(yán)密且規(guī)范化的法律條文加以保障。

當(dāng)出現(xiàn)國(guó)家為了滿足公益性需求而征收農(nóng)民集體土地的情況時(shí)，政府必須嚴(yán)格依照法定程序向被征用土地的農(nóng)民或者農(nóng)民集體支付足額的賠償費(fèi)用。

這一整個(gè)運(yùn)作流程的核心準(zhǔn)則來(lái)自于如下幾個(gè)至關(guān)重要的法律法規(guī)：首先是《中華人民共和國(guó)土地管理法》，這部法律對(duì)土地管理的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行了詳盡的規(guī)定，包括征地的前提條件、具體步驟以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等方面；其次是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，盡管其主要針對(duì)的是城市房屋的征收事宜，但是在涉及到征地過(guò)程中涉及到的房屋拆遷問(wèn)題時(shí)，該條例中的部分條款仍然具有參考價(jià)值；最后是《農(nóng)村土地承包法》，這部法律對(duì)與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有關(guān)的征地補(bǔ)償事項(xiàng)進(jìn)行了明確的規(guī)定。

具體來(lái)說(shuō)，征地補(bǔ)償主要涵蓋以下幾個(gè)方面：第一，土地補(bǔ)償費(fèi)，這筆款項(xiàng)主要用來(lái)彌補(bǔ)由于土地被征收所造成的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)損失；第二，安置補(bǔ)助費(fèi)，這筆款項(xiàng)主要用于解決因征地而引發(fā)的農(nóng)民就業(yè)及生活安置問(wèn)題；第三，青苗補(bǔ)償費(fèi)，這筆款項(xiàng)主要用于補(bǔ)償因征地而導(dǎo)致的農(nóng)作物損失；第四，附著物補(bǔ)償費(fèi)，這筆款項(xiàng)主要用于補(bǔ)償土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附著物的損失。

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。