委托人：孫先生

委托律師：北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師

被告：徐州經濟技術開發區金山橋街道辦事處（以下簡稱“金山橋街道辦事處”）

案情回顧

孫先生是江蘇省徐州市金山橋經濟開發區楊莊村村民，1993年于楊莊村三組61號建設合法房屋用于日常居住，建筑面積約168平方米，后用于“特佳超市”經營，超市面積約310平米，辦有營業執照，已妥善經營多年。2019年1月10日，孫先生收到了金山橋街道辦事處作出的《限期拆除違法建設通知書》，要求孫先生限期將涉案房屋予以拆除。孫先生認為這樣的行為嚴重侵犯了自己的權益，因此來到了北京圣運律師事務所尋求法律幫助，想通過法律途徑維護自己的合法權益。

王有銀主任聽取了案件詳情后，擬定了詳細的辦案計劃，并指派團隊專業律師具體執行，并迅速啟動了相關的程序。圣運律師認為，即使《中華人民共和國城鄉規劃法》對限期拆除的程序未作出具體規定，但并不意味著行政機關作出限期拆除違法建設通知書時可以不遵循任何程序，其仍然要遵循程序正當原則。根據程序正當原則，行政機關在對當事人作出不利決定前，應當將不利決定所依據的事實、理由和根據告知當事人，并給予當事人陳述、申辯的機會。

在本案中，《限期拆除違法建設通知書》直接針對了孫先生的房屋，而房屋又是孫先生的重大生活資料，因此金山橋街道辦事處作出行政行為應當履行正當程序。但街道辦并未告知孫先生享有陳述、申辯和聽證的權利。因此，圣運律師協助孫先生提起了行政訴訟。

訴訟結果

法院經查明案情后，認可了圣運律師的意見，判決撤銷了徐州經濟技術開發區金山橋街道辦事處作出的《限期拆除違法建設通知書》。

文章 | 圣運律師 | 視覺 編輯 | 金秀

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