江蘇省溧陽市拆遷補償辦法,江蘇省溧陽市徐格笪是拆遷房嗎,江蘇省溧陽市徐格笪是否為拆遷房，無法直接確定。拆遷房的定義通常與政府的拆遷計劃和具體實施情況相關，這些信息可能隨時間而變化，并且可能因地區具體情況而有所不同。要確定某個地區是否屬于拆遷
江蘇省溧陽市徐格笪是否為拆遷房，無法直接確定。拆遷房的定義通常與政府的拆遷計劃和具體實施情況相關，這些信息可能隨時間而變化，并且可能因地區具體情況而有所不同。
要確定某個地區是否屬于拆遷范圍，最準確的方式是咨詢當地政府或相關部門，他們可以提供最新的拆遷計劃和實施情況。此外，也可以關注當地的官方公告或新聞報道，以獲取有關拆遷的最新信息。
需要注意的是，即使某個地區被列為拆遷區域，也并不意味著所有房屋都會立即被拆除。拆遷計劃的實施可能需要一段時間，并且可能會受到各種因素的影響而有所延遲或變更。
因此，如果您對江蘇省溧陽市徐格笪是否為拆遷房有疑問，建議您直接咨詢當地政府或相關部門以獲取最準確的信息。
溧陽拆遷補償標準明細具體如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
村拆遷安置房能否買賣
城中村拆遷安置房是否可以買賣應當是根據是否有證件來進行判斷的，我國法律當中明確規定，如果有相應的房產證，證件齊全的情況之下是可以進行買賣的。問：拆遷安置房能否取得房產證？答：實際上，拆遷安置房能不能取得房產證，主要看產權是否是全產權以及拆遷協議上的相關規定。安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管部門所有。房產證是需要通過房管部門來辦理的。
村與村民簽訂拆遷協議是否生效
村委會與村民簽訂的拆遷協議是否生效要看具體的情況，一般有以下兩種：1、村委會有接受征收方的委托，并且有書面的委托書。如果是受征收方的委托且有書面委托書，同時又無其他違法性事由，那么所簽的拆遷協議就是有效的。2、村委會沒有接受委托，且也沒有委托書，也就是說是村委會私自且在沒有任何征地審批的情況下與村民簽訂的補償協議，這就違反了《土地管理法》中的相關規定，所以在此情況下所簽訂的拆遷協議是無效的。
村集體土地拆遷安置房如何交易
村集體土地拆遷安置房交易前要先辦理房產證，辦理房產證之后才可以上市交易，流程如下：1、雙方簽訂完房屋買賣合同后，持房地產有效證明和本人有效身份證明、買賣合同到房地產管理部門提出申請，并且申報成交價格;2、房地產有關部門對有關文件進行審查，并在規定期限內作出書面答復;3、房地產管理部門對房產核實、現場評估;4、房地產買賣當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。
村與村之間土地爭議如何解決
村與村之間土地爭議，可以由縣級以上人民政府處理負責解決；如果當事村對政府的處理結果不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴，通過訴訟的方式解決。
拆遷公證時寫誰的名字
對拆遷補償協議進行公證時，應該由被拆遷人和拆遷人共同簽名，而被拆遷人一般是房屋的產權人，房產證是誰的名字就由誰簽。《中華人民共和國公證法》第二十七條，申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律后果，并將告知內容記錄存檔。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
關于拆遷補償的標準：房屋所有權人因為房屋拆遷停止工作的補償費用；房屋所有權人需要搬家再去重新找房子居住，搬家費和租賃房子費用的補償和一些其他的補償。
一、簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些
1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。
2、合同的主要條款內容要明確很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協議里比較重要必須明確的內容有：
（1）補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。
（2）補償款的支付時間及支付方式。
（3）安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。
（4）如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。
二、房屋拆遷補償方式
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
（1）市場評估價。
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
（2）商品房交易均價。
商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
（3）重置價。
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
（1）異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。
（2）回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。
3、結合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。
由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
法律主觀：各地拆遷補償政策不一你到當地拆遷辦咨詢參考淄博市征地地面附著物和青苗補償標準序號名稱類別規格補償標準備注1房屋亂石基、磚石墻、鋼筋混凝土預制或現澆平屋頂300－450元/㎡1.表中面積系指建筑面積；2.舊料歸原主；3.房屋補償費用系指舊料損失、拆建人工費用；4.看護房不超過15m2。亂石基、磚石墻、木結構斜坡瓦屋頂260－350元/㎡亂石基、磚垛、坯墻、木結構斜坡草或瓦屋頂200－280元/㎡磚垛、葦箔、草頂簡易平房90-120元/㎡看護房80-110元/㎡住宅樓600-800元/㎡辦公營業樓700-900元/㎡2圍墻亂石基磚墻高2.5M以上80-100元/m舊料歸原主。亂石基磚墻高2-2.5M70-90元/m亂石基磚墻高1.5-2.0M60-75元/m亂石基土坯墻高1.5-2.5M40-50元/m籬笆墻5-10元/m鐵欄圍墻60-90元/m鐵絲網柵欄15-20元/m3遷墳棺木、拾骨、骨灰盒200元/棺包括遷葬工料費用。4棚房鋼管、鋼架玻璃鋼瓦頂90-120元/㎡舊料歸原主。鋼管、磚砌體石棉瓦頂60-80元/㎡簡易棚35-50元/㎡5畜禽舍磚混結構80-160元/㎡舊料歸原主。簡易結構50-80元/㎡
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
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投稿：魏彤
內容審核：侯承志律師
