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【圣運第1807起勝案】河南拆遷勝案：事實認定錯誤，二審法院指令重審！

發布時間：
2019-11-12 15:20:20
作者：
圣運律師
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委托人：楚先生委托律師：北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師被告：鄭州經濟技術開發區管理委員會案情回顧楚先生是河南省某村

【圣運第1807起勝案】河南拆遷勝案：事實認定錯誤，二審法院指令重審！

委托人：楚先生
委托律師：北京圣運律師事務所王有銀主任及其團隊主辦律師
被告：鄭州經濟技術開發區管理委員會

案情回顧

    楚先生是河南省某村村民，在村內擁有房屋一處。2018年，河南省政府作出批復，同意征收楚先生所在村部分土地，進行項目建設，楚先生的房屋被納入征收范圍。2018年，區管委會與村委會簽訂了《土地征收協議》。同年，村委會出具了《補償到位證明》，但是，楚先生遲遲未拿到補償款。經多次交涉無果，楚先生決定通過法律途徑爭取合法權益，來到北京圣運律師事務所尋求法律幫助。

    王有銀主任聽取了案件情況，迅速制訂爭取合法權益計劃，并指派團隊專業律師具體執行。圣運律師發現，區管委會與村委會簽訂的《土地征收協議》中，不僅包含土地補償，還包括地上附著物及青苗的補償費。圣運律師認為，依據《土地管理法實施條例》的規定，地上附著物及青苗補償費歸其所有者享有，村委會無權就房屋的補償費用與拆遷方簽訂協議。

    在圣運律師的協助下，楚先生提起行政訴訟，請求確認《土地征收協議》無效。但一審法院認為，楚先生未能提供土地權屬證書，也不能證明自己是合法的使用權人，與該協議不具有利害關系，裁定駁回起訴。圣運律師認為，即便楚先生未能提供土地權屬證書，但在該土地上，楚先生有合法房屋，協議已經就房屋補償問題作出了約定，楚先生與該協議有利害關系。

訴訟結果

    在圣運律師的協助下，楚先生提起上訴。二審法院經審理采納了圣運律師的意見，撤銷原裁定，指令原審法院繼續審理。

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