一、拆遷補償中如何處理被征收人的收益權(quán)？

法律分析：在拆遷補償中，被征收人的收益權(quán)是一種重要的法律問題。按照相關(guān)法律規(guī)定，被征收人在拆遷中有權(quán)獲得合理的補償，包括房屋、土地以及相關(guān)的收益權(quán)。然而，在實際操作中，如何處理被征收人的收益權(quán)，尤其是具體的賠償標準并沒有明確的法律規(guī)定。

法律依據(jù)：

1.《物權(quán)法》第一百七十六條規(guī)定：“收益權(quán)可以獨立存在，可以被轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、擔?；蛘呓栀J，但是收益權(quán)人不能侵害他人的合法權(quán)益。”

2.《城市房地產(chǎn)管理法》第五十二條規(guī)定：“城市房屋拆遷后，因該房屋所處地的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)或者其他權(quán)屬發(fā)生變化，應(yīng)當依照國家有關(guān)土地、房屋和城市規(guī)劃管理的法律、行政法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，按照公開、公正、公平的原則進行補償?！?

3.《國有土地上房屋征收與補償條例》第十六條規(guī)定：“補償房屋按照其實際的用途、結(jié)構(gòu)、面積、等級、年限、原值、市場價值、周圍環(huán)境、地段位置、收益情況等因素確定。”

綜上，被征收人的收益權(quán)在拆遷補償中應(yīng)被充分考慮，其具體賠償標準應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進行補償，并確保補償公開、公正、公平。同時，收益權(quán)人應(yīng)遵守法律規(guī)定，不侵害他人的合法權(quán)益。

二、房屋征收拆遷是怎么補償?shù)?/h3>

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷補償中如何保證被征收人的權(quán)益？

法律分析：被征收人可以提出補償交涉，而政府必須按照法定程序、標準、程序和時限予以處理。同時，被征收人還有權(quán)對拆遷補償決定提起行政復(fù)議或者行政訴訟，維護自己的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：

1.《城市房屋拆遷管理條例》第十六條：被征收人不同意補償決定的，可以要求重新評估或者提出補償交涉。

2.《城市房屋拆遷管理條例》第十七條：政府應(yīng)當在拆遷補償決定作出之日起三十日內(nèi)，向被征收人發(fā)放拆遷補償款。

3.《中華人民共和國土地管理法》第三十六條：土地征收應(yīng)當按照公開、公正、公平的原則進行，被征收人有權(quán)對土地征收的程序、標準、時限、方式、補償費用等提出質(zhì)疑。

4.《中華人民共和國土地管理法》第三十九條：被征收人有權(quán)要求重新評估征收范圍、征收標準和補償費用等。

5.《中華人民共和國行政訴訟法》第二十八條：任何公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)的行政行為侵犯了自己的合法權(quán)益的，可以依法向人民法院提起行政訴訟。

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內(nèi)容審核：李站波律師

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