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拆遷補償有營業執照嗎,拆遷時有營業執照的怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-02 05:51:51
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷補償有營業執照嗎,有營業執照是有補償的。原則上只要辦理了相關的法律手續(包括營業執照等),在拆遷過程中就應該得到相應的補償,即按照正常營業收入為計算標準,補償實際經營人的經營損失。一、正常經營的企業拆遷補償標準一般情況下,正常經營的企業

拆遷補償有營業執照嗎,拆遷時有營業執照的怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷補償有營業執照嗎

有營業執照是有補償的。原則上只要辦理了相關的法律手續(包括營業執照等),在拆遷過程中就應該得到相應的補償,即按照正常營業收入為計算標準,補償實際經營人的經營損失。

一、正常經營的企業拆遷補償標準

一般情況下,正常經營的企業拆遷的補償費用通常包括:土地、建筑物和地上附著物,以及因搬遷而發生損失的機器設備的補償。停產停業的損失由實際情況而定,是拆遷過程中企業的實際經營損失。拆遷補償費用一般包括:搬遷過程中的費用和搬遷中發生的停工費用、機器設備修復費用以及運輸等費用。

二、住改非三個條件是什么?

住改非房屋:是指國有或集體所有的土地上的房屋,其所有權證上載明的用途為住宅,但實際上用利其沿街的地理位置優勢改做經營,且依法取得了營業執照、稅務登記證等經營手續,并有納稅的記錄。

住改非的條件:

第一、被征收房屋的性質是住宅。

第二、被征收房屋在實際上用作經營。當然如何認定“經營”事實的存在,也有具體要求:

(1)依據營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、衛生許可證等。上述證件通常能直觀地反映出生產經營主體、地點、經營內容等;

因此可以直接認定房屋的實際用途。當登記注冊地和實際經營地不一致時,應當以實際經營地為準。

(2)完稅憑證。通常而言,生產經營與納稅相伴隨,有完稅憑證可以說明有生產經營活動,免稅單位應當提供免稅證明。

(3)租賃手續。對外出租的房屋,應當能夠提供租賃協議、開出的發票類票據、納稅憑證等。

(4)經營時間。在實踐中由于商用房的補償普遍高于住宅的補償,因而在事先得到消息的情況下,為了獲得更多的補償;

一些被征收人會臨時將住宅改作生產經營,則此類房屋不被認定為“住改非”類型的房屋。

第三,應當按照房屋的實際使用現狀進行認定。是否為“住改非”房屋不僅要滿足以上兩項條件,更重要的是需要在實踐中也滿足。

例如,如果某些房屋性質為住宅,而且確實辦理了營業執照,但是卻未進行生產經營,是不能被認定為“住改非”房屋的。

因此,“住改非”的認定,需要查看房屋的性質是否為住宅,是否在辦理相關手續的情況下,確實在實踐中進行了經營活動。

三、廠房拆遷賠償應該怎么樣

應該補償費用:

1、房屋、建筑物補償:應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。

2、設備重置補償:設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。

3、停產停業損失費:因拆遷非住宅房屋造成停產停業的,拆遷人可給予適當補償。對于停產停業損失應當由評估機構進行評估確定,針對企業的經營性質、經營業務、經營狀況、盈利情況進行個案評估。

4、設備搬遷安裝費:根據實際支出予以補償。

5、裝修附屬物:對現有建筑的添附是不可能挪動的,是按照充值費來算。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、拆遷有營業執照的補償嗎

法律分析:有營業執照是有補償的。原則上只要辦理了相關的法律手續(包括營業執照等),在拆遷過程中就應該得到相應的補償,即按照正常營業收入為計算標準,補償實際經營人的經營損失。(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷時有營業執照的怎么賠償

一、拆遷時有營業執照的怎么賠償

1、在有營業執照滿一年的商業用房拆遷中,是可以有房屋拆遷補償、營業損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償項目。其中營業損失補償最為客觀。在企業拆遷中,特別是針對真正的實體經營者,一次性停產停業損失。一次性停產停業損失在現有的法律規定和實踐操作中,它所依據的標準在我們國家不是很明確。

2、法律依據:《中華人民共和國有土地上房屋征收和補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(1)被征收房屋價值的補償;

(2)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(3)因征收房屋造成的停產停業損失的補償;

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、農村拆有營業執照的怎么賠償

1、在有營業執照的商業用房拆遷中,是可以有房屋拆遷補償、營業損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償項目;

2、拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利,如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

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