一、房屋拆遷補償費是否需要繳納增值稅

房屋拆遷補償只要符合增值稅繳納條件和要求的都要按照規(guī)定繳納。政府拆遷取得的補償款不用繳納增值稅。根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者，免增增值稅。但國稅總局沒有明確建筑物拆除是否繳稅。

一、房產(chǎn)房產(chǎn)過戶契稅交納規(guī)定

房產(chǎn)過戶契稅繳納標準：1、過戶費用；（1）契稅：契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納。（6）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔。2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

二、企業(yè)房屋拆遷補償款要交稅嗎

企業(yè)房屋拆遷補償款是需要交稅的。與企業(yè)拆遷補償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。因為拆遷所得的補償款應納入企業(yè)所得收入中，所以其中企業(yè)所得稅是需要繳納的，但是土地增值稅是不需要繳納的。企業(yè)從規(guī)劃搬遷次年起的五年內(nèi)，其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業(yè)當年應納稅所得額。

三、拆遷補償款要交哪些稅

拆遷補償款需要交的稅主要是可被減免征收的契稅，被征收人無需就拆遷部門補償?shù)牟疬w補償款進行納稅。

一、個人所得稅

個人所得稅的征收對象包括：（1）工資、薪金所得；（2）勞務報酬所得；（3）稿酬所得；（4）特許權使用費所得；（5）經(jīng)營所得；（6）利息、股息、紅利所得；（7）財產(chǎn)租賃所得；（8）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（9）偶然所得。

拆遷補償款不屬于個人所得稅法所列舉的征收范圍，根據(jù)《財政部、國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》的規(guī)定，對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。

二、土地增值稅

根據(jù)《土地增值稅法》的規(guī)定，因國家建設需要依法征收、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。

三、契稅

因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬的，省、自治區(qū)、直轄市可以決定免征或者減征契稅。

免征或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第三條土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計算征收。

二、拆遷補償款要交增值稅嗎

法律分析：具體情況需要具體分析。政府拆遷取得的補償款不用繳納增值稅。個人因房屋被征收而取得貨幣補償并用于購買改造安置住房，或因房屋被征收而進行房屋產(chǎn)權調(diào)換并取得改造安置住房，按有關規(guī)定減免契稅。個人取得的拆遷補償款按有關規(guī)定免征個人所得稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務（以下簡稱勞務），銷售服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。

三、房屋拆遷補償是否征收增值稅

法律分析：房屋拆遷補償只要符合增值稅繳納條件和要求的都要按照規(guī)定繳納。政府拆遷取得的補償款不用繳納增值稅。根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者，免增增值稅。但國稅總局沒有明確建筑物拆除是否繳稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第三條 土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計算征收。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷補償費是否需要繳納增值稅呢

●房屋拆遷補償費是否需要繳納增值稅稅率

●拆遷補償費需要繳納增值稅嗎

●房屋拆遷補償款要交增值稅嗎

●拆遷補償款是否征收增值稅

●房屋拆遷補償需要上稅嗎

●拆遷補償款要交土地增值稅嗎

●房屋拆遷補償費是否需要繳納增值稅稅率

●拆遷補償款需要交增值稅嗎

●拆遷補償費繳納增值稅嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內(nèi)容閱讀

●村集體土地承包費怎么分配,土地補償費村集體如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地補償費村集體留20%什么法律依據(jù),土地補償費村集體如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公司拆遷補償費用包括哪些,企業(yè)拆遷補償費用有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償費需要交企業(yè)所得稅嗎,補償金要交稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有企業(yè)職工的補償金稅收籌劃,國有企業(yè)征地補償費怎么納稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補償費用有哪些,企業(yè)拆遷補償費用主要有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委會提留征地補償費,比例多高算違法,土地征收補償村委會最高能夠提留多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●開荒的荒地荒山征收，土地補償費歸開荒者還是村集體？,開荒的荒地荒山征收,土地補償費歸開荒者還是村集體:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補償費土地增值稅繳納嗎,土地拆遷賠償是否繳納增值稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征用及拆遷補償費的內(nèi)容有哪些,土地征收補償費包含哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償費分配明細村委會是否應該主動公開？,征地補償款分配是由村委會決定的嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地補償費的獲得主體,土地補償費由誰所有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地情面補償費!,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷補償費要繳納土地增值稅嗎,拆遷補償款是否交土地增值稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地補償費分配糾紛如何處理,怎么解決征地補償費分配糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●企業(yè)取得了政府拆遷補償款是否要交土地增值稅,企業(yè)拆遷補償費要繳納土地增值稅嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●“外來戶”應不應該分土地補償費,外來戶應不應該分土地補償費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村集體土地承包費怎么分配,土地補償費村集體如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補償費應該歸誰所有,土地補償費歸誰所有:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●搬遷損失補償費要交稅嗎,企業(yè)拆遷補償費如何納稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋拆遷補償費是否需要繳納增值稅，