在現(xiàn)實生活中，我們都知道對于房屋進行征收的時候，一般都是需要給予當(dāng)事人們的一些補償。那么什么是房屋征收補償協(xié)議？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，北京圣運律師小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　一、什么是房屋征收補償協(xié)議

　　房屋征收補償協(xié)議是房屋征收部門與被征收人簽訂的，就房屋征收事宜（如安置補償情況等）的一些書面約定。簽訂房屋征收補償協(xié)議應(yīng)包括如下的內(nèi)容。

　　（一）征收人與被征收人的基本情況。如征收人的名稱、地址、聯(lián)系方式以及被征收人的姓名、住處、通訊地址等情況。

　　（二）被征收房屋的具體情況。包括被征收房屋的產(chǎn)權(quán)情況、房屋位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)樓層、裝修及周邊環(huán)境等。

　　（三）被征收房屋的評估價值。被征收的房屋的價值應(yīng)由評估機構(gòu)評估確定。

　　（四）補償方式。主要包括選擇的補償方式，如果選擇貨幣補償，則應(yīng)約定支付的時間；如果選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)約定房屋的交付時間、差價結(jié)算等事宜。

　　（五）補助費用。征收人應(yīng)對被征收人或者房屋承租人支付搬遷補償費。過渡期限內(nèi)，被征收人自行安排臨時安置的，征收人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費。因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，還需要支付停產(chǎn)停業(yè)補償費。

　　（六）搬遷期限或過渡期限。搬遷期限就是指被征收人最晚自行搬出被征收房屋的時間。過渡期是指實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式，征收人提供可以入住的調(diào)換房屋的最晚時間。

　　（七）違約責(zé)任。指違反房屋征收補償協(xié)議后，按照約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。對征收人來說，違約的情況多為不能按照合同約定的支付補償款或逾期交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋；被征收人的違約情況多表現(xiàn)為不能按時搬遷房屋。

　　（八）其他內(nèi)容。雙方約定的其他內(nèi)容。

　　二、房產(chǎn)補償合同丟了怎么補辦

　　（一）對已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)的房產(chǎn)，只需補辦丟失的材料即可。

　　（二）對沒有辦理房產(chǎn)登記的房產(chǎn)，可以到當(dāng)?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，便不必擔(dān)心因丟失合同而無法變更房屋所有權(quán)的問題。

　　（三）向開發(fā)商說明情況，協(xié)商重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出具相關(guān)證明。

　　三、房屋質(zhì)量補償協(xié)議應(yīng)該怎么寫

　　甲方： （以下簡稱甲方）

　　乙方： （以下簡稱乙方）

　　就乙方的房屋在裝修時，因未做好防水，致使甲方房頂

　　出現(xiàn)的漏水、裂縫、燈具被浸泡、老人因電路產(chǎn)生安全問題外出租房的問題達成如下維修協(xié)議：

　　（一）維修方案須甲方確認，并且乙方應(yīng)在維修之前征得甲方同意，房屋漏水賠償協(xié)議書甲方。

　　（二）維修以及維修質(zhì)量的監(jiān)督：對于涉及到該房屋所出現(xiàn)的所有漏水、裂縫、涉水電路、涉水燈具都必須進行更換維修。在維修期間，施工時避免對于甲方的家具和家電造成不必要的損壞，對于甲方地板在施工時，盡量鋪設(shè)厚點材料以避免在施工期間對于地板的損害。對于在維修期間因乙方施工原因造成的乙方的任何一件物品損毀，乙方必須按照原價進行賠償。

　　（三）房屋維修期甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好施工前的準備。

　　（四）維修之后的房屋質(zhì)量的驗收:由雙方事先約好以解決

　　（五）屋頂漏水、檢查更換屋內(nèi)全部電路、更換涉水燈具、維修房頂漏水處裂縫為主。

　　如此次維修沒有達到預(yù)期的修復(fù)效果，再次出現(xiàn)漏水或裂縫、起皮、以及發(fā)黃發(fā)霉、漏電的現(xiàn)象，則乙方必須承擔(dān)再次維修的責(zé)任，不能因維修過而拒絕再次維修，再次發(fā)生的維修費用由乙方全部負責(zé)。

　　（六）維修應(yīng)注意事項

　　1、乙方負責(zé)全部的維修材料、維修過程中涉及的設(shè)備（包括維修人員的防護設(shè)備）和組織施工，對于因此出現(xiàn)的任何質(zhì)量問題、人員的安全事件乙方負全部責(zé)任，協(xié)議書《房屋漏水賠償協(xié)議書甲方》

　　2、乙方在維修時不得損壞甲方及鄰居所涉及的墻面窗戶及設(shè)備設(shè)施，如有損壞將負責(zé)將損壞部位進行恢復(fù)，為之造成的費用損失全部由乙方負責(zé)。

　　3、乙方負責(zé)清理施工過程中產(chǎn)生的施工垃圾，并滿足小區(qū)物業(yè)管理要求。

　　4、乙方在維修時，必須執(zhí)行國家有關(guān)安全管理規(guī)定，文明施工，維修過程中如造成人身傷害或經(jīng)濟損失事故時由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　5、維修必須經(jīng)景泰苑小區(qū)物業(yè)管理部門同意認可，維修盡量不影響甲方的正常休息。

　　6、根據(jù)雙方的協(xié)商，本次維修乙方負責(zé)全部的材料，乙方負責(zé)施工，對于施工中出現(xiàn)的問題乙方負全部責(zé)任。

　　（七）本次維修發(fā)生的費用共計人民幣 元（大寫 千元），本次維修費用乙方預(yù)先支付定金 元，在簽訂本協(xié)議時交與甲方，待維修結(jié)束得到甲方的確認后，除去甲方在此期間產(chǎn)生的房租費等各項所需費用，其余全數(shù)退還乙方。

　　（八）其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

　　（九）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效，

　　雙方當(dāng)事人各應(yīng)以此為據(jù)，全面切實履行本協(xié)議。

　　甲方：

　　年 月 日

　　乙方：

　　年 月 日

　　以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹關(guān)于什么是房屋征收補償協(xié)議的相關(guān)知識，根據(jù)上文的介紹，我們可以得知對于房屋進行征收的時候，是需要給予補償并且需要簽訂補償協(xié)議的。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。

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